{"id":102797,"date":"2025-12-01T16:03:05","date_gmt":"2025-12-01T14:03:05","guid":{"rendered":"https:\/\/malta-media.com\/?p=102797"},"modified":"2025-12-01T16:03:05","modified_gmt":"2025-12-01T14:03:05","slug":"curia-sichert-langes-einkommen-aus-apap-institut-pacht","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malta-media.com\/de\/curia-sichert-langes-einkommen-aus-apap-institut-pacht\/","title":{"rendered":"Curia sichert langes Einkommen aus Apap Institut Pacht"},"content":{"rendered":"

Der langfristige Mietvertrag f\u00fcr das ehemalige Apap-Institut in Santa Venera hat innerhalb der kirchlichen, sozialen und Immobilienbranche Maltas erhebliche Aufmerksamkeit erregt. Die Vereinbarung, die von der Kurie des Erzbischofs und einem maltesischen Unternehmen unterzeichnet wurde, dessen Eigent\u00fcmer letztlich Hani Ahmad Zaki Yamani ist, hat den Weg f\u00fcr eine umfassende kommerzielle Neugestaltung des historischen Altersheimgel\u00e4ndes geebnet. W\u00e4hrend die Transaktion der Kurie voraussichtlich erhebliche Mieteinnahmen einbringen wird, haben ihr Ablauf und ihr Zeitpunkt bei einigen Beobachtern und Teilen der Kirchengemeinde Fragen aufgeworfen.<\/strong><\/p>\n

Dieser Artikel bietet eine detaillierte, neutrale und rechtlich vorsichtige Darstellung der Vereinbarung, ihres Hintergrunds, der beteiligten Parteien, des prognostizierten wirtschaftlichen Werts und des weiteren Kontexts rund um die Schlie\u00dfung des Apap-Instituts. Alle zitierten Texte wurden genau so wiedergegeben, wie sie urspr\u00fcnglich vorgelegt wurden, und es werden keine diffamierenden Behauptungen aufgestellt oder angedeutet. Die Informationen werden in einem sachlichen, journalistischen Stil pr\u00e4sentiert, der Klarheit schaffen soll, ohne irgendwelche Verfehlungen zu unterstellen.<\/p>\n

Hintergrund des Apap-Instituts<\/h2>\n

Das Apap-Institut diente etwa acht Jahrzehnte lang als Pflegeheim f\u00fcr \u00e4ltere Menschen. Es wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts gegr\u00fcndet und entwickelte sich zu einem der bekanntesten kirchlichen Heime der Insel. Viele Jahre lang, seit 1944, wurde der t\u00e4gliche Betrieb von Dominikanerinnen geleitet.<\/p>\n

Gegen Ende 2024 beschloss die Kurie jedoch, das Heim zu schlie\u00dfen, und f\u00fchrte daf\u00fcr eine Reihe von Faktoren an, darunter den R\u00fcckgang der Zahl der Nonnen, die begrenzte Zahl neuer Berufungen und die finanziellen Herausforderungen, die mit dem Betrieb einer so gro\u00dfen Pflegeeinrichtung verbunden sind. Die Entscheidung erforderte die Verlegung von etwa 30 Bewohnern und mehreren Mitarbeitern in andere Altenpflegeeinrichtungen im ganzen Land.<\/p>\n

Die Schlie\u00dfung l\u00f6ste bei einigen Angeh\u00f6rigen und Familien der Bewohner emotionale Reaktionen aus, von denen viele Besorgnis und Entt\u00e4uschung \u00e4u\u00dferten. Einige empfanden die Entscheidung als abrupt. Die Kurie erkl\u00e4rte damals, dass die Schlie\u00dfung notwendig sei, und wies Behauptungen zur\u00fcck, dass sie aus kommerziellen Gr\u00fcnden erfolgt sei.<\/p>\n

Der neue Mietvertrag<\/h2>\n

Laut Vertragsunterlagen und Informationen, die sp\u00e4ter \u00f6ffentlich bekannt wurden, schloss die Kurie im Juni einen 30-j\u00e4hrigen Konzessionsvertrag mit Integra Wellness Clinic Ltd, einem kurz vor der Unterzeichnung gegr\u00fcndeten Unternehmen mit Sitz in Malta. Der Vertrag gew\u00e4hrt dem Unternehmen f\u00fcr die Dauer der Konzessionsperiode die Kontrolle \u00fcber das ehemalige Pflegeheim.<\/p>\n

Ersten Sch\u00e4tzungen zufolge k\u00f6nnte der Vertrag der Curia j\u00e4hrliche Mieteinnahmen zwischen 1 und 2,4 Millionen Euro einbringen. \u00dcber drei Jahrzehnte hinweg entspricht dies einem potenziellen Gesamtbetrag von fast 50 Millionen Euro, abh\u00e4ngig von den Leistungsbedingungen und anderen Variablen.<\/p>\n

Vertreter der Curia \u00e4u\u00dferten sich nicht \u00f6ffentlich zu dem Vertrag, und es wurde \u00fcber interne Bedenken hinsichtlich der Transparenz und Kommunikation berichtet. Die Mitarbeiter wurden Berichten zufolge angewiesen, sich nicht zu dieser Angelegenheit zu \u00e4u\u00dfern, und \u00f6ffentliche Stellungnahmen wurden auf ein Minimum beschr\u00e4nkt.<\/p>\n

Pl\u00e4ne f\u00fcr die Neugestaltung des Gel\u00e4ndes<\/h2>\n

Integra Wellness Clinic Ltd beabsichtigt, das ehemalige Seniorenheim zu einer hochwertigen Wellness- und medizinischen Einrichtung umzugestalten, deren Schwerpunkt auf nicht-invasiven Behandlungen liegt. Dies entspricht zwar einem allgemeinen Trend bei internationalen Wellness-Investitionen, stellt jedoch auch eine erhebliche Ver\u00e4nderung gegen\u00fcber der sozialen Pflegefunktion dar, die das Geb\u00e4ude einst hatte.<\/p>\n

Zum Zeitpunkt der Berichterstattung war noch kein formeller Bauantrag f\u00fcr die Umwandlung des Gel\u00e4ndes in ein privates medizinisches Zentrum gestellt worden. Jede gr\u00f6\u00dfere Sanierung erfordert eine Baugenehmigung, da die bestehende Struktur f\u00fcr die station\u00e4re Altenpflege konzipiert wurde.<\/p>\n

Unternehmens- und Eigentumsstruktur<\/h2>\n

Die Integra Wellness Clinic Ltd ist in den B\u00fcros des Anwalts Adriano Cefai in Valletta registriert, der sowohl als alleiniger Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer als auch als Unternehmenssekret\u00e4r fungiert. Die Unternehmensanteile werden von der Haniya Holding Limited gehalten, einem Unternehmen mit Sitz in Zypern. Als wirtschaftlicher Eigent\u00fcmer ist Hani Ahmad Zaki Yamani angegeben.<\/p>\n

Obwohl Yamani aufgrund des langj\u00e4hrigen Engagements seiner Familie im Handels- und Industriesektor in Wirtschaftskreisen im Nahen Osten weithin bekannt ist, wird er in maltesischen Unternehmensregistern als Staatsangeh\u00f6riger von St. Kitts und Nevis gef\u00fchrt. Seine registrierte Adresse in Malta, die sich in einer schmalen Stra\u00dfe in Qormi befindet, wird bekannterma\u00dfen von mehreren Ausl\u00e4ndern zu Registrierungszwecken genutzt.<\/p>\n

Es ist wichtig zu beachten, dass die Verwendung solcher Adressen und Unternehmensstrukturen unter internationalen Investoren, die in mehreren Rechtsordnungen t\u00e4tig sind, rechtlich \u00fcblich ist. Diese Vereinbarungen lassen keine Rechtsverst\u00f6\u00dfe vermuten oder implizieren.<\/p>\n

Profil von Hani Ahmad Zaki Yamani<\/h2>\n

Hani Ahmad Zaki Yamani wird oft mit Hazi Trading in Verbindung gebracht, einem traditionsreichen saudischen Mischkonzern, der in Bereichen wie Ingenieurwesen, energiebezogene Dienstleistungen und Industrieprojekte t\u00e4tig ist. Der Mischkonzern hat sich an milliardenschweren Initiativen in Regionen wie dem Nahen Osten und Afrika beteiligt.<\/p>\n

Yamanis Vater, Ahmed Zaki Yamani, war von 1962 bis 1986 \u00d6lminister Saudi-Arabiens und spielte eine zentrale Rolle bei der Entwicklung der OPEC. Er galt weithin als bedeutende Pers\u00f6nlichkeit im Wandel der globalen Erd\u00f6lindustrie. W\u00e4hrend seiner Amtszeit kam es auch zu bedeutenden Entwicklungen in der Eigent\u00fcmerstruktur von Aramco, mit dem \u00dcbergang von ausl\u00e4ndischer Kontrolle zu saudischer Staatsgewalt.<\/p>\n

Diese historischen Zusammenh\u00e4nge haben zwar Interesse an dem aktuellen Handelsabkommen in Malta geweckt, lassen jedoch keine besondere Bewertung der gegenw\u00e4rtigen Transaktion \u00fcber die kontextuelle Relevanz hinaus erkennen.<\/p>\n

Wirtschaftliche Auswirkungen f\u00fcr die Kurie<\/h2>\n

Aus Sicht der kirchlichen Verm\u00f6gensverwaltung k\u00f6nnte das Abkommen eine bedeutende langfristige Einnahmequelle darstellen. Viele Di\u00f6zesen und religi\u00f6se Einrichtungen in ganz Europa haben nach M\u00f6glichkeiten gesucht, alte Immobilien einer neuen Nutzung zuzuf\u00fchren, insbesondere dort, wo die Instandhaltung gro\u00dfer historischer oder betrieblicher Einrichtungen zu einer finanziellen Herausforderung geworden ist.<\/p>\n

In diesem Fall k\u00f6nnten die prognostizierten j\u00e4hrlichen Einnahmen von 1 bis 2,4 Millionen Euro einen bedeutenden Beitrag zu den Verwaltungs-, Seelsorge- und Gemeinschaftsinitiativen der Kurie leisten. Die finanzielle Stabilit\u00e4t, die solche langfristigen Vereinbarungen bieten, wird oft als vorteilhaft angesehen, insbesondere vor dem Hintergrund r\u00fcckl\u00e4ufiger Berufungen, steigender Geb\u00e4udewartungskosten und der Notwendigkeit, soziale Dienste aufrechtzuerhalten.<\/p>\n

Fragen zur Transparenz<\/h2>\n

Einige Beobachter haben darauf hingewiesen, dass vor Abschluss der Konzession keine \u00f6ffentliche Ausschreibung oder Interessenbekundung stattfand. \u00d6ffentliche Ausschreibungen sind zwar f\u00fcr kircheneigene Immobilien nicht immer gesetzlich vorgeschrieben, werden jedoch oft als bew\u00e4hrte Vorgehensweise f\u00fcr Transparenz und \u00f6ffentliche Rechenschaftspflicht angesehen.<\/p>\n

Einige hochrangige Beamte innerhalb der kirchlichen Verwaltung sollen durch das Tempo und die Kommunikationsweise im Zusammenhang mit der Vereinbarung verunsichert gewesen sein. Die Kurie hat sich jedoch in ihren \u00f6ffentlichen \u00c4u\u00dferungen zur\u00fcckgehalten und keine Absicht bekundet, die Konzession zu \u00fcberdenken oder zu \u00e4ndern.<\/p>\n

Wie bei vielen Transaktionen, an denen religi\u00f6se oder gemeinn\u00fctzige Einrichtungen beteiligt sind, bestimmen interne Governance-Verfahren die Entscheidungsfindung. In diesem Zusammenhang ist es wichtig zu betonen, dass solche Bedenken nicht auf Fehlverhalten hindeuten, sondern auf interne Debatten und unterschiedliche Erwartungen hinsichtlich der Kommunikation und der Offenheit der Verfahren.<\/p>\n

Umzug der Bewohner und Reaktion der \u00d6ffentlichkeit<\/h2>\n

Der Umzug der \u00e4lteren Bewohner hatte zuvor bei einigen Familien Besorgnis ausgel\u00f6st, die der Meinung waren, dass die Schlie\u00dfung des Apap-Instituts zu schnell erfolgt sei. Einige \u00e4u\u00dferten die Ansicht, dass das Geb\u00e4ude f\u00fcr eine kommerzielle Nutzung vorbereitet werde. Als Reaktion auf diese Behauptungen erkl\u00e4rte die Kirche damals, dass der t\u00e4gliche Betrieb nicht mehr tragbar sei und dass die Schlie\u00dfung nicht aus finanziellen Gr\u00fcnden erfolgt sei.<\/p>\n

Nachdem die Konzession nun erteilt wurde, richtet sich das \u00f6ffentliche Interesse darauf, wie das Gel\u00e4nde letztendlich saniert wird und welche regulatorischen Wege diesen Prozess bestimmen werden.<\/p>\n

Ausblick<\/h2>\n

Die Umwandlung des ehemaligen Apap-Instituts in ein Wellnesszentrum wird sich wahrscheinlich \u00fcber mehrere Jahre hinziehen, abh\u00e4ngig von den Planungsverfahren, den Investitionszeitpl\u00e4nen und den betrieblichen Zielen. Da das Gel\u00e4nde nun f\u00fcr private medizinische Zwecke genutzt wird, markiert seine Sanierung eine bedeutende Ver\u00e4nderung der Rolle der Immobilie innerhalb von Santa Venera.<\/p>\n

F\u00fcr die Kurie stellt die Vereinbarung eine langfristige Finanzstrategie dar, die ein prominentes und historisch bedeutendes Geb\u00e4ude im Besitz der Kirche betrifft. F\u00fcr Investoren entspricht das Projekt der wachsenden regionalen Nachfrage nach spezialisierten Wellness- und medizinischen Dienstleistungen.<\/p>\n

Angesichts der Bekanntheit der beteiligten Parteien ist davon auszugehen, dass das \u00f6ffentliche Interesse weiterhin gro\u00df sein wird, insbesondere wenn schlie\u00dflich Planungsvorschl\u00e4ge eingereicht werden.<\/p>\n

Fazit<\/h2>\n

Die langfristige Verpachtung des ehemaligen Apap-Instituts markiert einen bedeutenden Moment in der Verwaltung des Immobilienportfolios durch die Kurie und spiegelt die allgemeinen finanziellen Realit\u00e4ten wider, mit denen kirchliche Institutionen in Malta und anderswo konfrontiert sind. Durch den Abschluss eines 30-j\u00e4hrigen Konzessionsvertrags mit einem privaten Wellness-Betreiber hat sich die Kurie eine substanzielle und stetige Einnahmequelle gesichert, die ihre pastoralen, administrativen und gemeinschaftlichen Aufgaben f\u00fcr die kommenden Jahrzehnte unterst\u00fctzen kann. Gleichzeitig haben der Verlauf der Vertragsverhandlungen, die Umwandlung einer langj\u00e4hrigen Altenpflegeeinrichtung und das Fehlen einer \u00f6ffentlichen Ausschreibung bei einigen Beobachtern und Teilen der Kirchengemeinde Fragen aufgeworfen.<\/strong><\/p>\n

Mit dem Voranschreiten der Sanierungspl\u00e4ne wird das Projekt weiterhin das Interesse der \u00d6ffentlichkeit auf sich ziehen \u2013 insbesondere, wenn die Planungsvorschl\u00e4ge offiziell eingereicht werden und die operativen Details klarer werden. Auch wenn sich die Zukunft des Standorts stark von seiner historischen Rolle unterscheiden wird, unterstreicht sein Wandel den wachsenden Druck auf religi\u00f6se Institutionen, ein Gleichgewicht zwischen ihrer Verantwortung f\u00fcr das kulturelle Erbe und ihrer finanziellen Nachhaltigkeit zu finden. Die kommenden Jahre werden zeigen, wie das Wellnesszentrum Gestalt annimmt und wie diese langfristige Vereinbarung zur umfassenderen Mission der Kurie beitr\u00e4gt.<\/strong><\/p>\n

H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n

Wozu wurde das Apap-Institut zuvor genutzt?<\/strong>
\nDas Apap-Institut wurde rund 80 Jahre lang als Altenpflegeheim betrieben und jahrzehntelang von den Dominikanerinnen geleitet.<\/p>\n

Warum wurde das Apap-Institut geschlossen?<\/strong>
\nDie Kurie nannte Personalengp\u00e4sse, r\u00fcckl\u00e4ufige Berufungen und finanziellen Druck als Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr die Schlie\u00dfung des Heims Ende 2024.<\/p>\n

Wer hat den Konzessionsvertrag unterzeichnet?<\/strong>
\nDer Vertrag wurde von Erzbischof Charles Scicluna im Namen der Kurie unterzeichnet.<\/p>\n

Welches Unternehmen pachtet nun die Immobilie?<\/strong>
\nP\u00e4chter ist die Integra Wellness Clinic Ltd, ein maltesisches Unternehmen, das letztlich dem internationalen Investor Hani Ahmad Zaki Yamani geh\u00f6rt.<\/p>\n

Wie lange l\u00e4uft die Konzession?<\/strong>
\nDer Vertrag gew\u00e4hrt dem Unternehmen die Kontrolle \u00fcber die Immobilie f\u00fcr einen Zeitraum von 30 Jahren.<\/p>\n

Was ist mit dem Geb\u00e4ude geplant?<\/strong>
\nDas Unternehmen beabsichtigt, das ehemalige Altenheim in eine hochwertige Wellness- und medizinische Einrichtung umzuwandeln, die nicht-invasive Behandlungen anbietet.<\/p>\n

Wurde ein Bauantrag gestellt?<\/strong>
\nZum Zeitpunkt der Ver\u00f6ffentlichung dieser Informationen war noch kein Bauantrag eingereicht worden.<\/p>\n

Wie hoch sind die Einnahmen f\u00fcr die Curia?<\/strong>
\nDie Konzession wird der Curia voraussichtlich j\u00e4hrliche Mieteinnahmen in H\u00f6he von etwa 1 bis 2,4 Millionen Euro einbringen.<\/p>\n

Warum gibt es Bedenken hinsichtlich der Transparenz?<\/strong>
\nEinige Beobachter stellten fest, dass der Vertrag ohne \u00f6ffentliche Ausschreibung oder Interessenbekundung abgeschlossen wurde, was interne und externe Fragen aufwarf.<\/p>\n

Was ist mit den ehemaligen Bewohnern geschehen?<\/strong>
\nDie Bewohner und Mitarbeiter wurden nach der Schlie\u00dfung der Einrichtung in andere Altenpflegeeinrichtungen verlegt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Der langfristige Mietvertrag f\u00fcr das ehemalige Apap-Institut in Santa Venera hat innerhalb der kirchlichen, sozialen und Immobilienbranche Maltas erhebliche Aufmerksamkeit erregt. Die Vereinbarung, die von der Kurie des Erzbischofs und einem maltesischen Unternehmen unterzeichnet wurde, dessen Eigent\u00fcmer letztlich Hani Ahmad Zaki Yamani ist, hat den Weg f\u00fcr eine umfassende kommerzielle Neugestaltung des historischen Altersheimgel\u00e4ndes geebnet. W\u00e4hrend die Transaktion der Kurie voraussichtlich erhebliche Mieteinnahmen einbringen wird, haben ihr Ablauf und ihr Zeitpunkt bei einigen Beobachtern und Teilen der Kirchengemeinde Fragen aufgeworfen.<\/p>\n","protected":false},"author":13,"featured_media":102795,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[579],"tags":[80631,80639,80638,80634,80636,80637,587,57126,47421,788,80635,80632,80633],"class_list":["post-102797","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malta-news","tag-apap-institut","tag-hani-ahmad-zaki-yamani-de","tag-integra-wellness-clinic-de","tag-kirche-besitz-malta","tag-lange-pacht-malta","tag-malta-curia-de","tag-malta-news","tag-malta-planning-de","tag-malta-planung","tag-news-malta-de","tag-pflege-heim-wechsel","tag-santa-venera-umbau","tag-wellness-zentrum-malta"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102797","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=102797"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/102797\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/102795"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=102797"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=102797"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=102797"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}