{"id":112515,"date":"2026-03-13T12:14:49","date_gmt":"2026-03-13T10:14:49","guid":{"rendered":"https:\/\/malta-media.com\/?p=112515"},"modified":"2026-03-13T12:14:49","modified_gmt":"2026-03-13T10:14:49","slug":"evans-building-konzession-in-valletta-nach-pcrb-entscheidung-annulliert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malta-media.com\/de\/evans-building-konzession-in-valletta-nach-pcrb-entscheidung-annulliert\/","title":{"rendered":"Evans Building Konzession in Valletta nach PCRB Entscheidung annulliert"},"content":{"rendered":"

Die Sanierung des historischen Evans-Geb\u00e4udes in Valletta ist in eine neue Phase der Ungewissheit getreten, nachdem die maltesische Beschwerdestelle f\u00fcr \u00f6ffentliche Auftr\u00e4ge entschieden hat, dass die Entscheidung der Regierung, die Konzession an Valletta Luxury Projects zu vergeben, aufgehoben werden muss. Die Entscheidung folgt auf ein langwieriges Berufungsverfahren und hat Fragen zum Vergabeverfahren aufgeworfen, das zur urspr\u00fcnglichen Vergabe gef\u00fchrt hatte.<\/strong><\/p>\n

Die Konzession, die ein 65-j\u00e4hriges Sanierungsprojekt f\u00fcr das Wahrzeichen in der N\u00e4he des Eingangs von Valletta umfasste, war urspr\u00fcnglich an ein Konsortium vergeben worden, das mit Eden Leisure und dem Hotelunternehmer Mark Weingard verbunden ist. Das Konsortium beabsichtigte, das Geb\u00e4ude in ein Luxushotel umzuwandeln.<\/p>\n

Der Pr\u00fcfungsausschuss kam jedoch zu dem Schluss, dass das Vergabeverfahren erhebliche M\u00e4ngel aufwies, die die G\u00fcltigkeit der Vergabe beeintr\u00e4chtigten. Infolgedessen wurde die urspr\u00fcngliche Entscheidung zur Vergabe der Konzession f\u00fcr ung\u00fcltig erkl\u00e4rt, und die Ausschreibung wird nun einem Neubewertungsverfahren unterzogen.<\/p>\n

PCRB stellt M\u00e4ngel bei der Einreichung des finanziellen Angebots fest<\/h2>\n

Der Pr\u00fcfungsausschuss f\u00fcr \u00f6ffentliche Auftr\u00e4ge stellte fest, dass das von Valletta Luxury Projects eingereichte finanzielle Angebot eine erhebliche Diskrepanz aufwies, die zu seiner Disqualifizierung w\u00e4hrend der Bewertungsphase h\u00e4tte f\u00fchren m\u00fcssen.<\/p>\n

Gem\u00e4\u00df der Entscheidung wies das vom Konsortium eingereichte finanzielle Angebot einen Konzessionswert von etwa 1,2 Millionen Euro aus. Nach den Ausschreibungsregeln und den Erwartungen f\u00fcr ein Projekt dieser Gr\u00f6\u00dfenordnung wurde ein Gesamtkonzessionswert von etwa 78 Millionen Euro erwartet.<\/p>\n

Der Ausschuss kam zu dem Schluss, dass diese Differenz nicht als einfacher Schreibfehler behandelt werden k\u00f6nne. Stattdessen betrachtete er die Diskrepanz als einen unzul\u00e4ssigen Fehler, der dazu f\u00fchrte, dass das Angebot nicht den in den Ausschreibungsunterlagen festgelegten Bedingungen entsprach.<\/p>\n

Gem\u00e4\u00df den Vorschriften f\u00fcr die Vergabe \u00f6ffentlicher Auftr\u00e4ge m\u00fcssen Angebote, die die zwingenden Anforderungen nicht erf\u00fcllen, in der Regel von der Bewertung ausgeschlossen werden. Die PCRB entschied daher, dass das Konsortium w\u00e4hrend des Ausschreibungsverfahrens h\u00e4tte disqualifiziert werden m\u00fcssen.<\/p>\n

Da der Bewertungsausschuss diese Disqualifikation nicht vorgenommen hatte, erkl\u00e4rte die Kommission die Vergabe der Konzession f\u00fcr \u201eung\u00fcltig\u201d. In Bezug auf die Vergabe bedeutet dies, dass die Entscheidung grundlegend fehlerhaft und daher ung\u00fcltig war.<\/p>\n

Die urspr\u00fcngliche Projektvision f\u00fcr das Evans-Geb\u00e4ude<\/h2>\n

Das Evans-Geb\u00e4ude ist eines der bedeutendsten historischen Bauwerke Vallettas. Das Geb\u00e4ude befindet sich in der N\u00e4he des Haupteingangs der Hauptstadt und gilt aufgrund seiner Lage und seines historischen Wertes seit langem als erstklassiger Kandidat f\u00fcr eine Sanierung.<\/p>\n

Im Rahmen der von der Regierung im Jahr 2022 ausgeschriebenen Ausschreibung zielte das Projekt darauf ab, das Geb\u00e4ude in eine luxuri\u00f6se Hotelanlage umzuwandeln und dabei die architektonischen Merkmale des historischen Bauwerks zu erhalten.<\/p>\n

Die Konzession war als langfristige \u00f6ffentlich-private Partnerschaft mit einer Laufzeit von 65 Jahren konzipiert. Der ausgew\u00e4hlte Betreiber sollte die Restaurierung und Sanierung des Geb\u00e4udes \u00fcbernehmen und es anschlie\u00dfend als Hotel betreiben.<\/p>\n

Zu dem Konsortium Valletta Luxury Projects, das urspr\u00fcnglich den Zuschlag erhalten hatte, geh\u00f6rten Mitglieder der Familie Decesare, die mit der Eden Leisure Group verbunden sind, sowie der Hotelinvestor Mark Weingard, der f\u00fcr seine Beteiligung am Iniala Harbour House Hotel in Valletta bekannt ist.<\/p>\n

Der Vorschlag sah die Umwandlung des Geb\u00e4udes in ein hochwertiges Hotel vor, das den wachsenden Tourismus- und Luxusunterkunftsmarkt in Valletta erg\u00e4nzen sollte.<\/p>\n

Ausschreibungsverfahren wird von neuem Bewertungsausschuss neu bewertet<\/h2>\n

Obwohl der PCRB die Konzessionsvergabe annullierte, hat er nicht das gesamte Ausschreibungsverfahren aufgehoben. Stattdessen ordnete der Ausschuss an, dass die Angebote von einem neu ernannten Bewertungsausschuss neu bewertet werden.<\/p>\n

Das bedeutet, dass das Vergabeverfahren in eine fr\u00fchere Phase zur\u00fcckversetzt wird und die verbleibenden g\u00fcltigen Angebote erneut gepr\u00fcft werden.<\/p>\n

Die Entscheidung er\u00f6ffnet die M\u00f6glichkeit, dass letztendlich ein anderer Bieter den Zuschlag f\u00fcr das Projekt erh\u00e4lt. Aufgrund der Verwaltungsverfahren und der M\u00f6glichkeit weiterer rechtlicher Schritte kann das Verfahren jedoch noch einige Zeit in Anspruch nehmen.<\/p>\n

In der Entscheidung wurde auch klargestellt, dass ein anderes Konsortium, das an der Ausschreibung teilgenommen hatte, weiterhin vom Wettbewerb ausgeschlossen bleibt.<\/p>\n

Status des Konsortiums Iconic Hotels Malta \u2013 Nobu<\/h2>\n

Einer der Bieter im Rahmen der Ausschreibung f\u00fcr das Evans Building war ein Konsortium namens Iconic Hotels Malta, zu dem auch die Hotelmarke Nobu geh\u00f6rte.<\/p>\n

Die PCRB best\u00e4tigte, dass dieses Konsortium weiterhin vom Verfahren ausgeschlossen bleibt. Die Gr\u00fcnde f\u00fcr den Ausschluss wurden bereits in fr\u00fcheren Phasen des Vergabeverfahrens behandelt und wurden im Rahmen der \u00dcberpr\u00fcfung nicht aufgehoben.<\/p>\n

Das Konsortium hatte bestimmte Aspekte des Verfahrens durch Rechtsmittel angefochten. Die Kommission best\u00e4tigte jedoch letztendlich die Entscheidung, die Gruppe vom Wettbewerb auszuschlie\u00dfen.<\/p>\n

Infolgedessen wird sich das Neubewertungsverfahren auf den verbleibenden zul\u00e4ssigen Bieter konzentrieren.<\/p>\n

Katari Hospitality bleibt im Rennen<\/h2>\n

Nach der Entscheidung der PCRB gilt Katari Hospitality nun allgemein als der verbleibende Bieter, der im Rahmen der Ausschreibung noch zul\u00e4ssig ist.<\/p>\n

Katari Hospitality ist ein internationales Hotelinvestitionsunternehmen, das weltweit an mehreren Luxushotelprojekten beteiligt war. Bei der Ausschreibung f\u00fcr das Evans Building war das Angebot des Unternehmens mit dem maltesischen Bautr\u00e4ger Paul Attard verbunden.<\/p>\n

Attard hatte zuvor die Entscheidung, die Konzession an Valletta Luxury Projects zu vergeben, angefochten. Seine Einwendung war Teil des Berufungsverfahrens, das vom Public Contracts Review Board gepr\u00fcft wurde.<\/p>\n

Die Einwendung wurde von Rechtsanwalt Ryan Pace eingereicht, der zuvor bei der Anwaltskanzlei Abela Advocates t\u00e4tig war.<\/p>\n

Das Board best\u00e4tigte die w\u00e4hrend des Berufungsverfahrens vorgebrachten Einwendungen hinsichtlich der G\u00fcltigkeit des Angebots des siegreichen Konsortiums.<\/p>\n

Zwar f\u00fchrt die Entscheidung nicht automatisch zur Vergabe der Konzession an Katari Hospitality, doch erm\u00f6glicht sie die Fortsetzung des Neubewertungsverfahrens ohne das zuvor ausgew\u00e4hlte Konsortium.<\/p>\n

Hintergrundbedenken hinsichtlich der Ausschreibung<\/h2>\n

Die Ausschreibung f\u00fcr das Evans-Geb\u00e4ude erregte von dem Moment ihrer Bekanntgabe an Aufmerksamkeit in Maltas Wirtschafts- und Tourismussektor.<\/p>\n

Noch vor der Einreichung der Angebote stellten Branchenbeobachter fest, dass die Sanierung eines solch bedeutenden historischen Geb\u00e4udes eine der wertvollsten M\u00f6glichkeiten im Gastgewerbe in Valletta darstellte.<\/p>\n

In Teilen der Branche wurden Fragen laut, wie das Projekt vergeben werden w\u00fcrde und ob das Vergabeverfahren starken internationalen Wettbewerb anziehen w\u00fcrde.<\/p>\n

Als die finanziellen Angebote ge\u00f6ffnet wurden, deuteten Berichte darauf hin, dass das von Valletta Luxury Projects eingereichte finanzielle Angebot im Vergleich zum erwarteten Konzessionswert deutlich niedriger ausfiel als erwartet.<\/p>\n

Trotz dieser Bedenken setzte der Bewertungsausschuss den Bewertungsprozess zun\u00e4chst fort und w\u00e4hlte schlie\u00dflich Valletta Luxury Projects als bevorzugten Bieter aus.<\/p>\n

Die Entscheidung des PCRB hat nun festgestellt, dass die finanzielle Diskrepanz gem\u00e4\u00df den Ausschreibungsregeln einen Ausschluss h\u00e4tte nach sich ziehen m\u00fcssen.<\/p>\n

Rechtliche M\u00f6glichkeiten bleiben offen<\/h2>\n

Obwohl die Entscheidung des Public Contracts Review Board die Vergabe der Konzession aufhebt, stellt diese Entscheidung nicht zwangsl\u00e4ufig den Endpunkt des Rechtsstreits dar.<\/p>\n

Nach maltesischem Recht k\u00f6nnen Entscheidungen des PCRB vor dem Berufungsgericht angefochten werden.<\/p>\n

Alle am Ausschreibungsverfahren beteiligten Parteien k\u00f6nnen weitere Rechtsmittel einlegen, wenn sie der Meinung sind, dass die Entscheidung \u00fcberpr\u00fcft werden sollte.<\/p>\n

Rechtsexperten weisen darauf hin, dass komplexe Beschaffungsstreitigkeiten oft mehrere Instanzen durchlaufen, insbesondere wenn es um gro\u00dfe Infrastruktur- oder Hotelprojekte geht.<\/p>\n

Sollten weitere Berufungen eingelegt werden, k\u00f6nnte die Sanierung des Evans Building noch f\u00fcr l\u00e4ngere Zeit ungel\u00f6st bleiben.<\/p>\n

Auswirkungen auf das Evans-Geb\u00e4ude-Projekt<\/h2>\n

Das Urteil hat zu Unsicherheit hinsichtlich des k\u00fcnftigen Zeitplans f\u00fcr das Sanierungsprojekt gef\u00fchrt.<\/p>\n

Gro\u00df angelegte Hotelprojekte in historischen Geb\u00e4uden erfordern in der Regel umfangreiche Planungen, Genehmigungen durch Denkmalschutzbeh\u00f6rden und Finanzierungsvereinbarungen. Jede Verz\u00f6gerung im Konzessionsverfahren k\u00f6nnte daher den Beginn der Restaurierungsarbeiten hinausz\u00f6gern.<\/p>\n

Valletta hat in den letzten Jahren einen erheblichen Anstieg des Tourismus verzeichnet, und die Umwandlung von denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4uden in Hotels ist zu einem wichtigen Bestandteil der Tourismusstrategie der Stadt geworden.<\/p>\n

Aus diesem Grund wurde das Evans-Geb\u00e4ude-Projekt sowohl von Branchenakteuren als auch von Denkmalsch\u00fctzern aufmerksam verfolgt.<\/p>\n

Die Entscheidung des PCRB stoppt das Projekt zwar nicht endg\u00fcltig, bedeutet jedoch, dass der Prozess eine weitere Verwaltungsphase durchlaufen muss, bevor mit der Sanierung begonnen werden kann.<\/p>\n

Weiterreichende Auswirkungen auf das \u00f6ffentliche Beschaffungswesen<\/h2>\n

Das Urteil unterstreicht auch die Bedeutung der strikten Einhaltung von Beschaffungsverfahren bei \u00f6ffentlichen Projekten.<\/p>\n

\u00d6ffentliche Konzessionsausschreibungen beinhalten komplexe Bewertungskriterien und finanzielle Verpflichtungen. Fehler im Ausschreibungsverfahren oder Abweichungen von den Vergaberegeln k\u00f6nnen zu Streitigkeiten und Einspr\u00fcchen f\u00fchren, die Projekte verz\u00f6gern.<\/p>\n

Die PCRB fungiert als Maltas unabh\u00e4ngige Aufsichtsbeh\u00f6rde f\u00fcr Streitigkeiten im Bereich des \u00f6ffentlichen Auftragswesens. Ihre Aufgabe ist es, sicherzustellen, dass Vergabebeschl\u00fcsse dem f\u00fcr \u00f6ffentliche Auftr\u00e4ge geltenden Rechtsrahmen entsprechen.<\/p>\n

In diesem Fall kam die Beh\u00f6rde zu dem Schluss, dass der finanzielle Fehler in der Angebotsabgabe schwerwiegend genug war, um die Vergabe f\u00fcr ung\u00fcltig zu erkl\u00e4ren.<\/p>\n

Die Entscheidung bekr\u00e4ftigt daher den Grundsatz, dass Vergabevorschriften w\u00e4hrend des gesamten Bewertungsprozesses konsequent angewendet werden m\u00fcssen.<\/p>\n

Fazit<\/h2>\n

Die Aufhebung der Konzession f\u00fcr das Evans-Geb\u00e4ude stellt eine bedeutende Entwicklung in einem der am meisten beachteten Sanierungsprojekte Maltas dar. Der Ausschuss f\u00fcr die \u00dcberpr\u00fcfung \u00f6ffentlicher Auftr\u00e4ge kam zu dem Schluss, dass die urspr\u00fcngliche Vergabe aufgrund einer gravierenden Diskrepanz in dem von Valletta Luxury Projects eingereichten finanziellen Angebot fehlerhaft war.<\/strong><\/p>\n

Infolgedessen muss die Regierung nun die verbleibenden Angebote durch einen neu zusammengesetzten Bewertungsausschuss neu bewerten. Dieser Prozess k\u00f6nnte letztendlich dazu f\u00fchren, dass ein anderer Betreiber f\u00fcr die Sanierung des denkmalgesch\u00fctzten Geb\u00e4udes ausgew\u00e4hlt wird.<\/strong><\/p>\n

Gleichzeitig ist das Gerichtsverfahren im Zusammenhang mit der Ausschreibung m\u00f6glicherweise noch nicht abgeschlossen. Die M\u00f6glichkeit von Berufungen bedeutet, dass weitere Gerichtsverfahren stattfinden k\u00f6nnten, bevor die Angelegenheit vollst\u00e4ndig gekl\u00e4rt ist.<\/strong><\/p>\n

F\u00fcr Valletta und den Tourismussektor Maltas wird das Ergebnis der Neubewertung dar\u00fcber entscheiden, wie und wann das Evans-Geb\u00e4ude restauriert und umgenutzt wird. Bis der Prozess zu einem endg\u00fcltigen Abschluss kommt, bleibt die Zukunft des prominenten historischen Bauwerks ungewiss.<\/strong><\/p>\n

H\u00e4ufig gestellte Fragen<\/h2>\n

Was ist das Evans-Geb\u00e4ude in Valletta?<\/strong>
\nDas Evans-Geb\u00e4ude ist ein historisches Bauwerk in der N\u00e4he des Eingangs von Valletta. Es gilt seit langem als geeignet f\u00fcr die Sanierung zu einer Immobilie im Bereich Gastgewerbe oder Tourismus.<\/p>\n

Warum wurde die Konzession f\u00fcr das Evans-Geb\u00e4ude widerrufen?<\/strong>
\nDie Public Contracts Review Board (PCRB) stellte fest, dass das Gewinnerkonsortium ein finanzielles Angebot eingereicht hatte, das eine erhebliche Diskrepanz aufwies, die zu einer Disqualifizierung h\u00e4tte f\u00fchren m\u00fcssen.<\/p>\n

Wer hatte urspr\u00fcnglich die Konzession f\u00fcr das Evans-Geb\u00e4ude gewonnen?<\/strong>
\nDie Konzession war urspr\u00fcnglich an Valletta Luxury Projects vergeben worden, ein Konsortium, an dem Mitglieder der Familie Decesare und der Hotelinvestor Mark Weingard beteiligt sind.<\/p>\n

Was besagte die Entscheidung des PCRB?<\/strong>
\nDer Ausschuss kam zu dem Schluss, dass die Vergabe der Konzession ung\u00fcltig war, da das vom Konsortium eingereichte finanzielle Angebot nicht den Ausschreibungsregeln entsprach.<\/p>\n

Wird das Evans-Building-Projekt dennoch fortgesetzt?<\/strong>
\nDas Projekt kann m\u00f6glicherweise noch durchgef\u00fchrt werden, nachdem die Angebote von einem neuen Bewertungsausschuss gem\u00e4\u00df der Anordnung des Pr\u00fcfungsausschusses neu bewertet wurden.<\/p>\n

Welches Unternehmen ist noch am Ausschreibungsverfahren beteiligt?<\/strong>
\nKatari Hospitality ist nach der Entscheidung eines der Unternehmen, die noch am Ausschreibungsverfahren beteiligt sind.<\/p>\n

Kann gegen die Entscheidung des PCRB Berufung eingelegt werden?<\/strong>
\nJa, Entscheidungen des Public Contracts Review Board k\u00f6nnen nach maltesischem Recht vor dem Berufungsgericht angefochten werden.<\/p>\n

Warum ist die Sanierung des Evans-Geb\u00e4udes wichtig?<\/strong>
\nDie Sanierung ist von Bedeutung, da es sich um ein bedeutendes historisches Geb\u00e4ude in Valletta handelt, das einen Beitrag zur touristischen Infrastruktur der Stadt leisten k\u00f6nnte.<\/p>\n

Wann begann das Ausschreibungsverfahren?<\/strong>
\nDie Regierung hat das Ausschreibungsverfahren f\u00fcr die Sanierung des Evans-Geb\u00e4udes im Jahr 2022 gestartet.<\/p>\n

Wie geht es nun weiter?<\/strong>
\nDie Angebote werden von einem neuen Bewertungsausschuss neu gepr\u00fcft, und das Ergebnis k\u00f6nnte \u00fcber den k\u00fcnftigen Betreiber des Projekts entscheiden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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