{"id":76660,"date":"2025-04-04T09:48:18","date_gmt":"2025-04-04T07:48:18","guid":{"rendered":"https:\/\/malta-media.com\/?p=76660"},"modified":"2025-04-04T09:48:18","modified_gmt":"2025-04-04T07:48:18","slug":"illegale-siedlung-in-gozo-konnte-genehmigt-werden","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malta-media.com\/de\/illegale-siedlung-in-gozo-konnte-genehmigt-werden\/","title":{"rendered":"Illegale Siedlung in Gozo k\u00f6nnte genehmigt werden"},"content":{"rendered":"

Eine illegale l\u00e4ndliche Siedlung auf Gozo, die \u00fcber mehrere Jahrzehnte ohne ordnungsgem\u00e4\u00dfe Genehmigungen errichtet wurde, scheint kurz vor der offiziellen Anerkennung zu stehen. Diese umstrittene Situation betrifft eine Gro\u00dffamilie, die lokal als \u201eTal-Malla\u201c bekannt ist und verschiedene Strukturen auf landwirtschaftlich genutztem Land in Xewkija errichtet hat. Was in den 1990er Jahren mit einer nicht genehmigten Betonmischanlage begann, hat sich zu einer kleinen, nicht genehmigten Siedlung mit H\u00e4usern, Garagen und landwirtschaftlichen Einrichtungen entwickelt.<\/strong><\/p>\n

In einem Konsultationspapier der Regierung wird nun eine \u00c4nderung der Politik vorgeschlagen, die zu einer Neueinstufung des Gel\u00e4ndes f\u00fchren und m\u00f6glicherweise r\u00fcckwirkende Genehmigungen erteilen w\u00fcrde. Die Auswirkungen dieses Vorhabens gehen \u00fcber die reine Landnutzung hinaus und werfen dringende Fragen zu politischem Einfluss, Planungsintegrit\u00e4t und Umweltschutz auf.<\/p>\n

Eine Siedlung aus Trotz<\/h2>\n

Die Urspr\u00fcnge der illegalen Entwicklung lassen sich bis in die fr\u00fchen 1990er Jahre zur\u00fcckverfolgen, als die Familie eine nicht genehmigte Betonmischanlage errichtete, die von Vella Brothers Right Mix Ltd. betrieben wurde. Obwohl die Anlage nicht \u00fcber die erforderlichen Baugenehmigungen verf\u00fcgte, wurde sie \u00fcber drei Jahrzehnte lang scheinbar ungestraft weiter betrieben.<\/p>\n

Nach dem Bau des Werks begannen die Mitglieder der Familie Tal-Malla mit dem Bau von Wohngeb\u00e4uden in der N\u00e4he, darunter mehrere H\u00e4user und Swimmingpools. Dieser Bau erfolgte st\u00fcckweise und ohne Genehmigung der Planungsbeh\u00f6rden. Das Gebiet, das offiziell als l\u00e4ndlich eingestuft ist und in einer Gr\u00fcnzone liegt, verbietet nach dem geltenden maltesischen Planungsrecht derartige Entwicklungen.<\/p>\n

Die Auswirkungen der illegalen Entwicklung auf das l\u00e4ndliche Gozo<\/h2>\n

Die Anh\u00e4ufung nicht genehmigter Bauten hat das einst landwirtschaftlich genutzte Gebiet in einen Flickenteppich aus H\u00e4usern, Garagen und Wirtschaftsgeb\u00e4uden verwandelt. Einige Garagen werden zur Lagerung von Gasflaschen genutzt, was zu Sicherheits- und Umweltproblemen f\u00fchren kann, w\u00e4hrend andere Einrichtungen f\u00fcr die Gefl\u00fcgelzucht genutzt werden.<\/p>\n

Diese Umwandlung erfolgte ohne R\u00fccksicht auf eine langfristige Fl\u00e4chennutzungsplanung oder den Schutz der Umwelt. Im Laufe der Zeit haben diese Entwicklungen zu einer De-facto-Siedlung gef\u00fchrt, die einen direkten Versto\u00df gegen den Regionalplan f\u00fcr Gozo und Comino von 2006 darstellt. Die Planungsbeh\u00f6rde hat Antr\u00e4ge auf Genehmigung der Geb\u00e4ude stets abgelehnt und mehrfach Vollstreckungsbescheide erlassen.<\/p>\n

Die Durchsetzungsma\u00dfnahmen reichten jedoch nicht aus, um physisch einzugreifen. Es wurden nie nennenswerte Ma\u00dfnahmen zur Beseitigung der illegalen Bauten ergriffen. Dieser Mangel an Durchsetzungsma\u00dfnahmen hat zweifellos zur Verfestigung der Siedlung beigetragen.<\/p>\n

Eine \u00c4nderung der Regierungspolitik und politische Untert\u00f6ne<\/h2>\n

K\u00fcrzlich leitete die Regierung die letzte Phase einer Konsultation zu einer teilweisen \u00dcberarbeitung des lokalen Plans von 2006 ein. Diese \u00dcberarbeitung w\u00fcrde eine Neueinstufung des Gebiets erm\u00f6glichen, wodurch bestehende Siedlungen legalisiert w\u00fcrden und ihre Eigent\u00fcmer Genehmigungen beantragen k\u00f6nnten.<\/p>\n

Der Zeitpunkt der \u00dcberarbeitung hat f\u00fcr Verwunderung gesorgt. Sie erfolgte kurz nachdem die Familie Tal-Malla Berichten zufolge mit der Renovierung des Bauernhauses von Premierminister Robert Abela in Xewkija begonnen hatte. Das Anwesen wird derzeit in ein Boutique-Hotel umgewandelt. Dieses Zusammentreffen hat zu Spekulationen \u00fcber politische G\u00fcnstlingswirtschaft gef\u00fchrt.<\/p>\n

Die Familie Tal-Malla ist f\u00fcr ihre enge politische Bindung an die Arbeiterpartei bekannt. Die Genehmigung ihres illegalen Bauvorhabens w\u00fcrde nicht nur ein seit langem bestehendes rechtliches Hindernis beseitigen, sondern m\u00f6glicherweise auch die weitere politische Unterst\u00fctzung in einem wichtigen Wahlbezirk sichern.<\/p>\n

Konsultation und \u00f6ffentliche Stellungnahmen<\/h2>\n

Die Planungsbeh\u00f6rde hat erkl\u00e4rt, dass sie w\u00e4hrend der Konsultationsphase 63 \u00f6ffentliche Stellungnahmen erhalten hat, von denen die meisten die vorgeschlagenen \u00c4nderungen bef\u00fcrworteten. Die meisten dieser Eingaben stammten von direkt betroffenen Personen – den Eigent\u00fcmern der illegalen Bauten -, die argumentierten, dass sie zu Unrecht von der Revision des Ortsplans 2006 ausgeschlossen worden seien.<\/p>\n

Umgekehrt haben sich zahlreiche Organisationen und \u00f6ffentliche Einrichtungen gegen die \u00c4nderung ausgesprochen. Dazu geh\u00f6ren Din l-Art \u0126elwa, Moviment Graffitti, die Malta Sociological Association, die Environment and Resources Authority (ERA) und die oppositionelle Nationalist Party (PN).<\/p>\n

Diese Organisationen haben Bedenken ge\u00e4u\u00dfert, dass die vorgeschlagenen \u00c4nderungen einen gef\u00e4hrlichen Pr\u00e4zedenzfall schaffen w\u00fcrden. Sie argumentieren, dass die Beh\u00f6rden die Planungsgesetze nicht durchsetzen, sondern r\u00fcckwirkend \u00e4ndern wollen, um illegalen Entwicklungen Rechnung zu tragen, wodurch die Rechtsstaatlichkeit untergraben und weitere Verst\u00f6\u00dfe gef\u00f6rdert werden.<\/p>\n

Auswirkungen auf Umwelt und Planung<\/h2>\n

Umweltsch\u00fctzer warnen, dass die Legalisierung nicht genehmigter Bauvorhaben in Gr\u00fcnzonen die l\u00e4ndliche Landschaft Gozos irreversibel sch\u00e4digen k\u00f6nnte. Abgesehen von den unmittelbaren Auswirkungen der Entwicklung selbst besteht die Bef\u00fcrchtung, dass dieser Schritt weiteren ungenehmigten Projekten T\u00fcr und Tor \u00f6ffnet und Grundbesitzer dazu ermutigt, sich in der Hoffnung auf eine Amnestie \u00fcber Planungsvorschriften hinwegzusetzen.<\/p>\n

Solche Entscheidungen gef\u00e4hrden auch die Glaubw\u00fcrdigkeit des maltesischen Planungsrahmens. Wenn die Richtlinien so angepasst werden k\u00f6nnen, dass sie illegalen Aktivit\u00e4ten entgegenkommen, wird die Autorit\u00e4t der Planungsbeh\u00f6rde eher symbolisch als substantiell. Dies k\u00f6nnte sich langfristig auf das Umweltmanagement und die nachhaltige Entwicklung auswirken.<\/p>\n

Historische Unt\u00e4tigkeit bei der Durchsetzung und ihre Folgen<\/h2>\n

Der Fall Tal-Malla wirft auch ein Schlaglicht auf ein chronisches Problem in der maltesischen Fl\u00e4chennutzungspolitik – mangelnde Durchsetzung. Die Planungsbeh\u00f6rde hat im Laufe der Jahre wiederholt Vollstreckungsbescheide ausgestellt, ohne jedoch in nennenswerter Weise darauf zu reagieren.<\/p>\n

Dieser passive Ansatz hat es der illegalen Siedlung erm\u00f6glicht, zu gedeihen. Ohne Abschreckung wurde der Bau von nicht genehmigten Geb\u00e4uden fortgesetzt, und es folgten Versuche, nachtr\u00e4glich Genehmigungen zu erhalten. Im Wesentlichen hat das Vers\u00e4umnis des Staates, seine eigenen Vorschriften durchzusetzen, zu der gegenw\u00e4rtigen Sackgasse beigetragen.<\/p>\n

Legitimierung der Illegalit\u00e4t: ein gef\u00e4hrlicher Pr\u00e4zedenzfall?<\/h2>\n

Die Legalisierung der Tal-Malla-Siedlung birgt das Risiko, die illegale Entwicklung zu normalisieren. Kritiker argumentieren, dass damit die Botschaft vermittelt wird, dass Gesetze formbar sind und dass politische Verbindungen genutzt werden k\u00f6nnen, um sie zu umgehen. Die Bedenken sind nicht nur akademischer Natur, sondern spiegeln eine allgemeine Erosion der institutionellen Rechenschaftspflicht und der Regierungsf\u00fchrung in Malta wider.<\/p>\n

Au\u00dferdem besteht die Gefahr, dass verantwortungsbewusste Grundbesitzer, die sich an die Planungsgesetze gehalten haben, benachteiligt werden. Warum sollten Personen, die sich an die Regeln halten, bestraft werden, w\u00e4hrend diejenigen, die sie missachten, belohnt werden?<\/p>\n

N\u00e4chste Schritte und wahrscheinliche Ergebnisse<\/h2>\n

Die \u00f6ffentliche Konsultation endet am 5. Mai. Trotz des lautstarken Widerstands wird allgemein erwartet, dass der Plan genehmigt wird. Sollte dies der Fall sein, k\u00f6nnten die Grundst\u00fcckseigent\u00fcmer innerhalb der Siedlung eine Erschlie\u00dfungsgenehmigung beantragen, was wiederum ihre Grundst\u00fccke legalisieren w\u00fcrde, so dass sie verkauft oder weiter erschlossen werden k\u00f6nnten.<\/p>\n

Damit k\u00f6nnte zwar ein langj\u00e4hriger Streit f\u00fcr eine bestimmte Gruppe von Familien beigelegt werden, doch k\u00f6nnte dies einen bleibenden Eindruck auf Maltas Umweltplanungsethos hinterlassen. Es bleibt abzuwarten, ob die Entscheidung vor Gericht angefochten wird, m\u00f6glicherweise von Umweltgruppen oder rivalisierenden politischen Interessen.<\/p>\n

Ein Test f\u00fcr Maltas Planungsintegrit\u00e4t<\/h2>\n

Letztendlich wird das Ergebnis dieses Falles als Lackmustest f\u00fcr die Integrit\u00e4t des maltesischen Fl\u00e4chennutzungsplanungssystems dienen. Er wirft eine grundlegende Frage auf: Sollte das Gesetz angepasst werden, um langfristige Illegalit\u00e4t zu erm\u00f6glichen, oder sollten illegale Handlungen unabh\u00e4ngig von Zeit oder politischen Erw\u00e4gungen Konsequenzen haben?<\/p>\n

Da Malta weiterhin mit Problemen wie Zersiedelung, Umweltzerst\u00f6rung und politischer Transparenz zu k\u00e4mpfen hat, k\u00f6nnte der Fall Tal-Malla durchaus zum Sinnbild f\u00fcr umfassendere systemische Probleme in der Verwaltung und Planung werden.<\/p>\n

Schlussfolgerung<\/h2>\n

Der Fall der Tal-Malla-Siedlung auf Gozo unterstreicht die tief verwurzelten Herausforderungen in Maltas Planungs- und Verwaltungssystemen. Die vorgeschlagenen politischen \u00c4nderungen m\u00f6gen zwar eine praktische L\u00f6sung f\u00fcr eine ausgew\u00e4hlte Gruppe von Landbesitzern bieten, doch sie bergen die Gefahr, dass das \u00f6ffentliche Vertrauen in die Rechtsstaatlichkeit und den Umweltschutz untergraben wird. Da die Regierung der Genehmigung der Neueinstufung n\u00e4her kommt, wird die Entscheidung nicht nur die Zukunft dieses speziellen Gebiets bestimmen, sondern auch signalisieren, wie Malta in den kommenden Jahren mit \u00e4hnlichen Konflikten zwischen Legalit\u00e4t, politischem Einfluss und nachhaltiger Entwicklung umzugehen gedenkt.<\/strong><\/p>\n

FAQs<\/h2>\n

Was ist die Tal-Malla-Siedlung auf Gozo?<\/strong>
\nEs handelt sich um eine Ansammlung illegaler Geb\u00e4ude, die \u00fcber mehrere Jahrzehnte von einer Gro\u00dffamilie in Xewkija, Gozo, ohne Baugenehmigung errichtet wurden.<\/p>\n

Warum erw\u00e4gt die Regierung, die illegale Entwicklung zu sanktionieren?<\/strong>
\nDie Regierung hat eine \u00f6ffentliche Konsultation zur \u00c4nderung des lokalen Plans eingeleitet, um eine Neueinstufung des Gebiets und eine m\u00f6gliche Legalisierung der Geb\u00e4ude zu erm\u00f6glichen.<\/p>\n

Welche Art von Bauten wurden illegal errichtet?<\/strong>
\nEs handelt sich um eine Betonmischanlage, H\u00e4user mit Swimmingpools, Garagen zur Lagerung von Gasflaschen und H\u00fchnerst\u00e4lle.<\/p>\n

Wer ist die Familie Tal-Malla?<\/strong>
\nEine Gro\u00dffamilie auf Gozo, die f\u00fcr ihre Verbindungen zur Labour Party bekannt ist und f\u00fcr den Gro\u00dfteil der illegalen Erschlie\u00dfungen in dem Gebiet verantwortlich ist.<\/p>\n

Warum ist die Situation so umstritten?<\/strong>
\nKritiker behaupten, die Regierung \u00e4ndere die Planungsgesetze, um illegale Aktivit\u00e4ten r\u00fcckwirkend zuzulassen, und schaffe damit einen gef\u00e4hrlichen Pr\u00e4zedenzfall.<\/p>\n

Hat die Planungsbeh\u00f6rde jemals Vollzugshandlungen durchgef\u00fchrt?<\/strong>
\nEs wurden zwar mehrere Vollstreckungsbescheide ausgestellt, aber es wurden keine nennenswerten Ma\u00dfnahmen zur Beseitigung der illegalen Geb\u00e4ude ergriffen.<\/p>\n

Welche \u00f6kologischen Bedenken gibt es?<\/strong>
\nUmweltsch\u00fctzer bef\u00fcrchten, dass die Legalisierung der Siedlung zu weiteren illegalen Bauten in l\u00e4ndlichen Schutzgebieten f\u00fchren und die Landschaft Gozos sch\u00e4digen wird.<\/p>\n

Welche Rolle hat die Politik bei dieser Entscheidung gespielt?<\/strong>
\nDer Zeitpunkt der \u00c4nderung der Politik fiel mit der Arbeit von Tal-Malla auf dem Grundst\u00fcck von Premierminister Robert Abela zusammen, was den Verdacht der Vetternwirtschaft aufkommen lie\u00df.<\/p>\n

Wie ist die Position von NRO und anderen Organisationen?<\/strong>
\nOrganisationen wie Moviment Graffitti, Din l-Art \u0126elwa und ERA haben sich unter Hinweis auf die Rechtsstaatlichkeit und Umweltrisiken gegen den Plan ausgesprochen.<\/p>\n

Was geschieht nach Abschluss der Konsultation?<\/strong>
\nWenn der Plan genehmigt wird, k\u00f6nnen die Grundeigent\u00fcmer in dem Gebiet Genehmigungen beantragen, die ihre Grundst\u00fccke legalisieren und den Verkauf oder die Erschlie\u00dfung erm\u00f6glichen.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eine illegale l\u00e4ndliche Siedlung auf Gozo, die \u00fcber mehrere Jahrzehnte ohne ordnungsgem\u00e4\u00dfe Genehmigungen errichtet wurde, scheint kurz vor der offiziellen Anerkennung zu stehen. Diese umstrittene Situation betrifft eine Gro\u00dffamilie, die lokal als \u201eTal-Malla\u201c bekannt ist und verschiedene Strukturen auf landwirtschaftlich genutztem Land in Xewkija errichtet hat. Was in den 1990er Jahren mit einer nicht genehmigten Betonmischanlage begann, hat sich zu einer kleinen, nicht genehmigten Siedlung mit H\u00e4usern, Garagen und landwirtschaftlichen Einrichtungen entwickelt.<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":76658,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[579],"tags":[54138,54139,54141,54142,587,32777,788,45024,54145,54140,54143,54144],"class_list":["post-76660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malta-news","tag-gozo-bebauung","tag-illegales-bauen-malta","tag-laendliche-planung-gozo","tag-landnutzung-malta","tag-malta-news","tag-maltesische-politik","tag-news-malta-de","tag-planungs-behoerde-malta","tag-robert-abela-grundstueck","tag-tal-malla-familie","tag-umwelt-fragen-gozo","tag-zonen-aenderung-malta"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76660"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76660\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76658"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}