{"id":76977,"date":"2025-04-07T10:18:07","date_gmt":"2025-04-07T08:18:07","guid":{"rendered":"https:\/\/malta-media.com\/?p=76977"},"modified":"2025-04-07T10:18:07","modified_gmt":"2025-04-07T08:18:07","slug":"sliema-chalet-angebot-nach-prufung-neu-bewertet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malta-media.com\/de\/sliema-chalet-angebot-nach-prufung-neu-bewertet\/","title":{"rendered":"Sliema Chalet Angebot nach Pr\u00fcfung neu bewertet"},"content":{"rendered":"<p><strong>Das ikonische Sliema Chalet, das 1926 erbaut wurde, war einst ein lebhaftes und elegantes Ziel an Maltas Nordostk\u00fcste. Bekannt f\u00fcr seinen Tanzsaal, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzog, war das Chalet bis zu seiner Schlie\u00dfung im Jahr 1963 ein kulturelles Wahrzeichen. Seitdem ist das Geb\u00e4ude dem Verfall preisgegeben, und die verschiedenen maltesischen Verwaltungen haben sich schwer getan, einen tragf\u00e4higen Sanierungsplan f\u00fcr den Standort zu finden.<\/strong><\/p>\n<p>Seit Jahrzehnten gilt das verfallende Geb\u00e4ude als Symbol f\u00fcr verpasste Chancen und eine ins Stocken geratene \u00f6ffentlich-private Zusammenarbeit. Es wurden bereits mehrere Versuche unternommen, das Geb\u00e4ude wiederzubeleben, aber keiner davon f\u00fchrte zu konkreten Ma\u00dfnahmen, was vor allem an b\u00fcrokratischen H\u00fcrden, dem Mangel an ernsthaftem Investitionsinteresse und der sensiblen Lage des Geb\u00e4udes auf erstklassigem K\u00fcstenland lag.<\/p>\n<h2>2022 Regierungsinitiative zur Anwerbung privater Investitionen<\/h2>\n<p>Im Jahr 2022 ver\u00f6ffentlichte die maltesische Regierung eine formelle Ausschreibung mit dem Ziel, die seit langem ruhende Anlage durch Beteiligung des Privatsektors wiederzubeleben. In der Ausschreibung wurde ein Konzessionsvertrag mit einer Laufzeit von 65 Jahren gefordert, der klare finanzielle und entwicklungspolitische Erwartungen an potenzielle Bieter enthielt.<\/p>\n<p>Nach den Bedingungen der Ausschreibung m\u00fcsste der ausgew\u00e4hlte Konzession\u00e4r zun\u00e4chst 3,2 Mio. EUR in den Standort investieren, gefolgt von weiteren 3,2 Mio. EUR nach 28 Jahren Vertragslaufzeit. Dar\u00fcber hinaus w\u00e4re der erfolgreiche Bieter verpflichtet, w\u00e4hrend der Laufzeit der Konzession rund 6 Millionen Euro an Erbbauzinsen zu zahlen.<\/p>\n<p>Trotz des strategischen Standorts und des Potenzials f\u00fcr wirtschaftliche Rentabilit\u00e4t stie\u00df die Aufforderung zur Einreichung von Vorschl\u00e4gen nur auf begrenztes Interesse. Die Stivala Group, ein f\u00fchrendes Unternehmen im maltesischen Immobilien- und Gastgewerbesektor, war der einzige Bieter. Ihr Angebot belief sich auf 8,4 Millionen Euro und lag damit weit \u00fcber der von der Regierung geforderten Mindestkonzessionsgeb\u00fchr von 8 Millionen Euro.<\/p>\n<h2>Kontroverse \u00fcber das Bewertungsverfahren<\/h2>\n<p>Obwohl das Angebot der Stivala-Gruppe die finanziellen Erwartungen erf\u00fcllte und der einzige Bewerber war, wurde es vom Bewertungsausschuss, der mit der Pr\u00fcfung der eingereichten Angebote beauftragt war, f\u00fcr nicht konform erkl\u00e4rt. Der Ausschuss unter der Leitung des Kriminologen und Publizisten Dr. Saviour Formosa stufte das Angebot auf der Grundlage einer Reihe von Bewertungsma\u00dfst\u00e4ben als \u201etechnisch nicht konform\u201c ein.<\/p>\n<p>Michael Stivala, Pr\u00e4sident der Malta Developers Association und Aush\u00e4ngeschild der Stivala Group, focht diese Entscheidung jedoch an. Er legte beim Public Contracts Review Board (PCRB) Einspruch ein und behauptete, das Bewertungsverfahren sei fehlerhaft und unfair.<\/p>\n<h2>PCRB-Entscheidung zugunsten von Michael Stivala<\/h2>\n<p>Nach einer eingehenden Pr\u00fcfung entschied das PCRB zugunsten von Michael Stivala. Das Gremium stellte fest, dass der Bewertungsausschuss sich nicht an die Bedingungen der urspr\u00fcnglichen Ausschreibung gehalten und seine Befugnisse \u00fcberschritten hatte.<\/p>\n<p>Im Einzelnen stellte das PCRB mehrere Unregelm\u00e4\u00dfigkeiten fest:<\/p>\n<ul>\n<li>Der Ausschuss forderte Dokumente und Informationen an, die in der urspr\u00fcnglichen Ausschreibung nicht vorgesehen waren.<\/li>\n<li>Er wandte die Bewertungskriterien bei der Beurteilung des Angebots falsch an.<\/li>\n<li>Er vergab die Noten nicht in \u00dcbereinstimmung mit den Einreichungsrichtlinien.<\/li>\n<li>Die endg\u00fcltige Schlussfolgerung, dass die Anforderungen nicht erf\u00fcllt wurden, wurde nicht durch eine faire oder objektive Bewertung gest\u00fctzt.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Infolgedessen wies der PCRB die Regierung an, ihre fr\u00fchere Entscheidung, die Konzession zu widerrufen, r\u00fcckg\u00e4ngig zu machen. Au\u00dferdem ordnete es die Ernennung eines v\u00f6llig neuen Bewertungsteams an, das unter Ausschluss der bisherigen Ausschussmitglieder das Angebot der Stivala-Gruppe gem\u00e4\u00df den urspr\u00fcnglichen Ausschreibungsrichtlinien neu bewerten sollte.<\/p>\n<h2>Reaktionen und Auswirkungen auf das \u00f6ffentliche Auftragswesen in Malta<\/h2>\n<p>Die Entscheidung des PCRB hat nicht nur die Chancen von Michael Stivala auf den Erhalt der Konzession wiederbelebt, sondern auch eine breitere Diskussion \u00fcber Transparenz und Rechenschaftspflicht in Maltas \u00f6ffentlichen Vergabeverfahren ausgel\u00f6st. Der Fall hat die Bedenken im Bau- und Entwicklungssektor hinsichtlich der Bewertung von Regierungsauftr\u00e4gen unterstrichen.<\/p>\n<p>Interessenvertreter der Branche haben argumentiert, dass subjektive oder inkonsistente Bewertungen das Vertrauen der Investoren ersch\u00fcttern, insbesondere bei langfristigen, kapitalintensiven \u00f6ffentlich-privaten Partnerschaften. In diesem Zusammenhang kann das Eingreifen des PCRB als eine notwendige Korrektur angesehen werden, um die Integrit\u00e4t des Verfahrens zu gew\u00e4hrleisten.<\/p>\n<h2>Wer ist Michael Stivala?<\/h2>\n<p>Michael Stivala ist eine bekannte Pers\u00f6nlichkeit in der maltesischen Gesch\u00e4ftswelt, insbesondere in den Bereichen Immobilienentwicklung und Gastgewerbe. Als Pr\u00e4sident der Malta Developers Association (MDA) hat er sich lautstark f\u00fcr ein ausgewogeneres Regelungsumfeld und bessere Beziehungen zwischen dem Privatsektor und der Regierung eingesetzt.<\/p>\n<p>Unter seiner F\u00fchrung hat die Stivala Group ihr <a href=\"https:\/\/malta-media.com\/ALEA\" title=\"ALEA\" class=\"pretty-link-keyword\"rel=\"\" target=\"_blank\">Portfolio<\/a> um Wohn-, Gewerbe- und Gastgewerbeprojekte erweitert. Das Interesse der Gruppe an der Sanierung des Sliema Chalet steht im Einklang mit ihrer Erfolgsbilanz bei der Nutzung von nicht ausgelasteten Objekten mit hohem Tourismuspotenzial.<\/p>\n<h2>Die vorgeschlagene Entwicklung des Sliema Chalet-Gel\u00e4ndes<\/h2>\n<p>W\u00e4hrend die vollst\u00e4ndigen Einzelheiten der Sanierung noch nicht ver\u00f6ffentlicht wurden, deuten erste Anzeichen darauf hin, dass die Stivala-Gruppe beabsichtigt, das Sliema Chalet in einen modernen Gastronomie- und Unterhaltungskomplex zu verwandeln. Dies w\u00fcrde wahrscheinlich Restaurants, Veranstaltungsorte und m\u00f6glicherweise kleine Einzelhandels- oder Freizeiteinrichtungen umfassen.<\/p>\n<p>Das Projekt zielt darauf ab, moderne Infrastruktur mit architektonischen Anspielungen auf das urspr\u00fcngliche Design des Chalets aus den 1920er Jahren zu verbinden, um dessen historische Bedeutung zu w\u00fcrdigen und gleichzeitig ein zeitgem\u00e4\u00dfes Erlebnis f\u00fcr Einheimische und Touristen zu bieten.<\/p>\n<p>Wenn das Projekt realisiert wird, k\u00f6nnte es ein wichtiger Bestandteil der Neugestaltung der Uferpromenade von Sliema werden und der lokalen Wirtschaft durch die Schaffung von Arbeitspl\u00e4tzen, die Zunahme des Fu\u00dfg\u00e4ngerverkehrs und die F\u00f6rderung des Tourismus neue Impulse verleihen.<\/p>\n<h2>Historische Bedeutung und kulturelle \u00dcberlegungen<\/h2>\n<p>Das Sliema Chalet ist nicht nur eine Immobilie, sondern auch ein Teil des sozialen und kulturellen Ged\u00e4chtnisses Maltas. Jede Sanierungsinitiative muss ein Gleichgewicht zwischen kommerzieller Rentabilit\u00e4t und der Wahrung des historischen Erbes herstellen.<\/p>\n<p>Aktivisten f\u00fcr das kulturelle Erbe haben bereits in der Vergangenheit Bedenken ge\u00e4u\u00dfert, historisch bedeutsame St\u00e4tten in reine Gewerbeimmobilien zu verwandeln. Der Erfolg des Projekts der Stivala-Gruppe k\u00f6nnte in hohem Ma\u00dfe davon abh\u00e4ngen, wie sensibel es mit dieser \u00dcberschneidung von Geschichte, Architektur und moderner Nutzung umgeht.<\/p>\n<h2>N\u00e4chste Schritte im Konzessionsverfahren<\/h2>\n<p>Nachdem die Entscheidung des PCRB nun in Kraft getreten ist, muss die Regierung einen neuen Bewertungsausschuss einsetzen, der den Vorschlag der Stivala-Gruppe objektiv pr\u00fcft. Wird der Vorschlag f\u00fcr zul\u00e4ssig befunden, k\u00f6nnte der Gruppe die Konzession f\u00fcr 65 Jahre erteilt werden, so dass sie mit den formellen Planungs- und Genehmigungsphasen f\u00fcr die Sanierung beginnen kann.<\/p>\n<p>Diese n\u00e4chste Phase wird wahrscheinlich die Einholung verschiedener Genehmigungen, die Durchf\u00fchrung von Umwelt- und Kulturvertr\u00e4glichkeitspr\u00fcfungen und die Einbindung lokaler Interessengruppen umfassen. Erst wenn diese Schritte abgeschlossen sind, kann mit dem Bau begonnen werden.<\/p>\n<h2>Fazit: Ein neues Kapitel f\u00fcr eine historische St\u00e4tte?<\/h2>\n<p><strong>Die Geschichte um die Konzession f\u00fcr das Sliema Chalet unterstreicht die Komplexit\u00e4t der \u00f6ffentlichen Auftragsvergabe, der historischen Sanierung und des Engagements von Investoren in Malta. Das Angebot von Michael Stivala l\u00e4sst zwar wieder Hoffnung aufkommen, doch der weitere Weg erfordert eine sorgf\u00e4ltige Abw\u00e4gung von rechtlichen, kulturellen und \u00f6ffentlichen Belangen.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Wenn die Sanierung erfolgreich ist, k\u00f6nnte sie als Modell daf\u00fcr dienen, wie Malta seine vernachl\u00e4ssigten historischen St\u00e4tten durch strukturierte und faire Partnerschaften mit dem Privatsektor verantwortungsvoll wiederbeleben kann.<\/strong><\/p>\n<h2>FAQs<\/h2>\n<p><strong>Was ist das Sliema Chalet?<\/strong><br \/>\nDas Sliema Chalet ist ein historisches Geb\u00e4ude in Malta, das urspr\u00fcnglich 1926 als Tanzsaal er\u00f6ffnet wurde. Es wurde 1963 geschlossen und ist seitdem bauf\u00e4llig geworden.<\/p>\n<p><strong>Wer ist Michael Stivala?<\/strong><br \/>\nMichael Stivala ist der Pr\u00e4sident der Malta Developers Association und Chef der Stivala Group, einem wichtigen Akteur im maltesischen Immobilien- und Gastgewerbesektor.<\/p>\n<p><strong>Warum wurde das urspr\u00fcngliche Angebot der Stivala-Gruppe abgelehnt?<\/strong><br \/>\nDer Bewertungsausschuss stufte das Angebot als \u201etechnisch nicht konform\u201c ein, obwohl das PCRB diese Einsch\u00e4tzung sp\u00e4ter als fehlerhaft und unfair bezeichnete.<\/p>\n<p><strong>Wie hat der Ausschuss f\u00fcr das \u00f6ffentliche Auftragswesen entschieden?<\/strong><br \/>\nDas PCRB stellte fest, dass das Bewertungsverfahren nicht gem\u00e4\u00df den Bedingungen der Ausschreibung durchgef\u00fchrt wurde, und ordnete die Einsetzung eines neuen Bewertungsausschusses an.<\/p>\n<p><strong>Wie hoch ist die vorgeschlagene Investition f\u00fcr die Sanierung des Sliema Chalet?<\/strong><br \/>\nDie Konzession erfordert eine Anfangsinvestition von 3,2 Mio. \u20ac und weitere 3,2 Mio. \u20ac nach 28 Jahren, plus etwa 6 Mio. \u20ac an Erbbauzinsen w\u00e4hrend der 65-j\u00e4hrigen Konzessionsdauer.<\/p>\n<p><strong>Was wird das neue Bewertungsteam tun?<\/strong><br \/>\nDas neue Team wird das Angebot der Stivala-Gruppe auf der Grundlage der urspr\u00fcnglichen Ausschreibungskriterien und unbeeinflusst von der vorherigen Bewertung neu bewerten.<\/p>\n<p><strong>Ist die Stivala-Gruppe der einzige Bieter?<\/strong><br \/>\nJa, die Stivala-Gruppe war der einzige Bieter im urspr\u00fcnglichen Ausschreibungsverfahren und bot 8,4 Millionen Euro &#8211; mehr als die von der Regierung geforderte Mindestgeb\u00fchr von 8 Millionen Euro.<\/p>\n<p><strong>Was wird das neue Projekt beinhalten?<\/strong><br \/>\nDer Vorschlag wird voraussichtlich einen Gastronomie- und Unterhaltungskomplex umfassen, der den historischen Charakter des Chalets respektiert und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet.<\/p>\n<p><strong>Warum ist die Sanierung des Sliema Chalet so wichtig?<\/strong><br \/>\nSie stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen historischen Ort zu erhalten und neu zu nutzen, was den Tourismus und die lokale Wirtschaftst\u00e4tigkeit ankurbeln k\u00f6nnte.<\/p>\n<p><strong>Wie geht es weiter mit dem Konzessionsverfahren?<\/strong><br \/>\nDie Regierung muss einen neuen Bewertungsausschuss ernennen, und wenn das Angebot als konform befunden wird, kann die Stivala-Gruppe mit der Planung und Entwicklung fortfahren.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Das ikonische Sliema Chalet, das 1926 erbaut wurde, war einst ein lebhaftes und elegantes Ziel an Maltas Nordostk\u00fcste. Bekannt f\u00fcr seinen Tanzsaal, der sowohl Einheimische als auch Touristen anzog, war das Chalet bis zu seiner Schlie\u00dfung im Jahr 1963 ein kulturelles Wahrzeichen. Seitdem ist das Geb\u00e4ude dem Verfall preisgegeben, und die verschiedenen maltesischen Verwaltungen haben sich schwer getan, einen tragf\u00e4higen Sanierungsplan f\u00fcr den Standort zu finden.<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":76974,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[579],"tags":[54444,54448,54449,6306,587,54447,44888,788,54446,54443,51947,54450,54445],"class_list":["post-76977","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malta-news","tag-denkmal-sanierung","tag-historische-gebaeude-malta","tag-malta-developers-association-de","tag-malta-immobilien","tag-malta-news","tag-malta-tourismus-infrastruktur","tag-michael-stivala-de","tag-news-malta-de","tag-oeffentlich-private-partnerschaft","tag-oeffentliche-auftrags-pruefung","tag-public-contracts-review-board-de","tag-sliema-chalet-de","tag-staats-ausschreibungen-malta"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76977","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=76977"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/76977\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/76974"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=76977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=76977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=76977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}