{"id":87225,"date":"2025-07-02T10:20:51","date_gmt":"2025-07-02T08:20:51","guid":{"rendered":"https:\/\/malta-media.com\/?p=87225"},"modified":"2025-07-02T10:20:51","modified_gmt":"2025-07-02T08:20:51","slug":"valletta-market-konzession-geht-an-tum-invest-group","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malta-media.com\/de\/valletta-market-konzession-geht-an-tum-invest-group\/","title":{"rendered":"Valletta Market Konzession geht an Tum Invest Group"},"content":{"rendered":"

Weniger als ein Jahrzehnt nach seiner vielbeachteten Restaurierung und Wiederer\u00f6ffnung als moderner Food Court im Herzen der maltesischen Hauptstadt Valletta soll die \u00f6ffentliche Konzession f\u00fcr den legend\u00e4ren Valletta Market \u2013 im Volksmund als is-Suq tal-Belt bekannt \u2013 an einen neuen Betreiber \u00fcbertragen werden. Laut mit der Angelegenheit vertrauten Quellen steht die Tum Invest Group, eine private Unternehmensgruppe unter der Leitung des Unternehmers Ninu Fenech und seiner Familie, kurz davor, die Konzession durch eine vorl\u00e4ufige Vereinbarung mit den derzeitigen Inhabern, Arkadia Marketing Ltd, einer Tochtergesellschaft der Mizzi Organisation, zu \u00fcbernehmen.<\/strong><\/p>\n

Diese geplante \u00dcbergabe stellt eine bedeutende Entwicklung f\u00fcr die kommerzielle und historische Struktur des Stadtzentrums von Valletta dar. Der Markt, dessen Geschichte bis ins 19. Jahrhundert zur\u00fcckreicht, war Arkadia im Rahmen einer \u00f6ffentlichen Ausschreibung der Regierung im Jahr 2014 f\u00fcr eine Laufzeit von 65 Jahren \u00fcbertragen worden.<\/p>\n

Mizzi Organisation steigt aufgrund von Rentabilit\u00e4tsbedenken aus dem Projekt aus<\/h2>\n

Arkadia Marketing Ltd \u00fcbernahm 2016 die Verantwortung f\u00fcr is-Suq tal-Belt unter der Bedingung, dass mindestens 5 Millionen Euro in die Renovierung und Restaurierung des Geb\u00e4udes investiert werden, das als nationales architektonisches Wahrzeichen gilt. Dar\u00fcber hinaus sahen die Konzessionsbedingungen die Verpflichtung vor, j\u00e4hrlich fast 500.000 Euro an Grundrente zu zahlen.<\/p>\n

Trotz dieser erheblichen Verpflichtungen f\u00fchrte Arkadia die Renovierung durch und verwandelte den ehemals traditionellen Lebensmittelmarkt in einen modernen Food Court, in dem lokale und internationale Gastronomiebetriebe vertreten sind. Weniger als zehn Jahre nach Beginn der Konzession scheint Arkadia jedoch beschlossen zu haben, sich aus dem Projekt zur\u00fcckzuziehen.<\/p>\n

Obwohl die Mizzi Organisation keine offizielle Erkl\u00e4rung zu der Entscheidung \u00fcber die \u00dcbertragung der Konzession abgegeben hat, deuten informierte Quellen darauf hin, dass das Marktprojekt nicht die erwarteten Ertr\u00e4ge gebracht hat. Die finanzielle Belastung durch den Betrieb innerhalb eines restaurierten historischen Geb\u00e4udes \u2013 in Verbindung mit den hohen j\u00e4hrlichen Grundrenten und Instandhaltungskosten \u2013 k\u00f6nnte zu der Entscheidung beigetragen haben, die urspr\u00fcngliche Investition durch einen Verkauf wieder hereinzuholen.<\/p>\n

Genehmigung durch die Regierung steht noch aus<\/h2>\n

Da es sich bei der Konzession um \u00f6ffentliches Eigentum handelt, bedarf jede \u00dcbertragung oder Neuzuweisung des Eigentums der formellen Genehmigung durch die maltesische Regierung. Derzeit ist noch unklar, ob das Amt des Premierministers oder das Wirtschaftsministerium die erforderliche Zustimmung erteilt hat oder Bedingungen f\u00fcr die \u00dcbertragung auferlegen wird.<\/p>\n

Eine weitere wichtige Unbekannte ist der finanzielle Wert der Vereinbarung zwischen Arkadia und Tum Invest. Keine der beiden Parteien hat bekannt gegeben, wie viel Tum Invest f\u00fcr die verbleibenden 55 Jahre der Konzession zahlen soll.<\/p>\n

Die Geheimhaltung rund um die Transaktion hat Bedenken hinsichtlich der Transparenz \u00f6ffentlicher Konzessionen aufgeworfen, insbesondere da es sich um wertvolle historische Verm\u00f6genswerte in erstklassigen st\u00e4dtischen Lagen handelt.<\/p>\n

Die Geschichte der Tum Invest im Umgang mit der Regierung<\/h2>\n

Die Tum Invest Group ist ein diversifizierter Mischkonzern, dessen Hauptinteressen in den Bereichen Automobil, Bauwesen und Immobilienentwicklung liegen. Die Gruppe war in den letzten zehn Jahren an mehreren Transaktionen mit der maltesischen Regierung beteiligt.<\/p>\n

Eine der bemerkenswertesten und umstrittensten davon war die Rolle von Tum Invest neben anderen privaten Auftragnehmern beim Erwerb der \u00f6ffentlichen Konzession f\u00fcr Fort Chambray, einer Festungsanlage auf Gozo. Diese Konzession war zuvor im Besitz von Michael Caruana, einem Gesch\u00e4ftsmann, der umgangssprachlich als \u201eil-Billi\u201d bekannt ist.<\/p>\n

Obwohl der Fort Chambray-Deal in der \u00d6ffentlichkeit auf gro\u00dfe Aufmerksamkeit stie\u00df, insbesondere aufgrund von Bedenken hinsichtlich des Denkmalschutzes und des \u00f6ffentlichen Zugangs, gab es keine Best\u00e4tigung f\u00fcr Fehlverhalten oder Rechtsverst\u00f6\u00dfe seitens Tum Invest bei dieser Transaktion.<\/p>\n

Geplante kommerzielle Ver\u00e4nderungen: Greens-Supermarkt erwartet<\/h2>\n

Laut Insidern, die mit der Valletta Market-Transaktion vertraut sind, befindet sich Tum Invest bereits in Gespr\u00e4chen mit den Eigent\u00fcmern der Greens-Supermarktkette, um einen Supermarkt als Teil des erneuerten kommerziellen Angebots innerhalb des Marktes zu integrieren. Sollte dies best\u00e4tigt werden, w\u00e4re dies eine deutliche Abkehr vom derzeitigen Format, das haupts\u00e4chlich auf einem Food Court basiert und sich auf Freizeitgastronomie konzentriert.<\/p>\n

Die Einbindung eines Supermarkts in den historischen Marktraum k\u00f6nnte neue Planungs- und Denkmalschutzfragen aufwerfen. Angesichts der Lage des Marktes in einem gesch\u00fctzten Stadtentwicklungsgebiet und des historischen Charakters des Geb\u00e4udes w\u00fcrden strukturelle Ver\u00e4nderungen an den R\u00e4umlichkeiten wahrscheinlich die Genehmigung der Planungsbeh\u00f6rde erfordern.<\/p>\n

Ungekl\u00e4rte Fragen zur Durchsetzung von Planungsvorschriften geben weiterhin Anlass zur Sorge<\/h2>\n

W\u00e4hrend seiner Zeit als Konzessionsnehmer sah sich Arkadia Kritik wegen nicht genehmigter \u00c4nderungen an der Fassade des Marktes ausgesetzt. Insbesondere die Installation von zwei gro\u00dfen Metallvord\u00e4chern an den Eing\u00e4ngen von is-Suq tal-Belt wurde von der Planungsbeh\u00f6rde (PA) als rechtswidrig eingestuft, die eine Vollstreckungsanordnung erlie\u00df, in der deren Entfernung gefordert wurde.<\/p>\n

Trotz dieser Anordnung sind die Vord\u00e4cher weiterhin vorhanden und werden weiterhin als \u00fcberdachte Sitzbereiche im Freien f\u00fcr die Kunden der Lebensmittelverk\u00e4ufer des Marktes genutzt. Das Vers\u00e4umnis der PA, ihre eigene Anweisung durchzusetzen, wurde von einigen Beobachtern als Hinweis auf selektive Durchsetzungspraktiken angesehen.<\/p>\n

Da die Konzession nun m\u00f6glicherweise den Besitzer wechselt, stellt sich die berechtigte Frage, ob die Regierung oder die zust\u00e4ndigen Beh\u00f6rden von Tum Invest verlangen werden, diese seit langem bestehenden Verst\u00f6\u00dfe gegen die Bauvorschriften zu beheben, bevor sie die endg\u00fcltige Genehmigung f\u00fcr die \u00dcbertragung der Konzession erteilen.<\/p>\n

Ein Geb\u00e4ude von bedeutender historischer Bedeutung<\/h2>\n

Der im 19. Jahrhundert erbaute Valletta Market ist eines der fr\u00fchesten Beispiele f\u00fcr Eisenarchitektur in Malta. Sein einzigartiges Design mit gusseisernen S\u00e4ulen und Tr\u00e4gern wurde von den \u00fcberdachten M\u00e4rkten des viktorianischen Londons inspiriert. Jahrzehntelang fungierte er als traditioneller Markt mit \u00fcber 60 St\u00e4nden, an denen frische Produkte, Fleisch, Fisch und andere wichtige G\u00fcter f\u00fcr die Einwohner der Stadt verkauft wurden.<\/p>\n

Die Renovierung im Jahr 2016 wurde zwar f\u00fcr die Wiederbelebung der kommerziellen Bedeutung des Geb\u00e4udes gelobt, l\u00f6ste jedoch auch Bedenken unter Denkmalsch\u00fctzern hinsichtlich der Gefahr der Gentrifizierung und des Verlusts traditioneller Marktfunktionen zugunsten touristischerer Erlebnisse aus.<\/p>\n

Jede weitere Umgestaltung des Gel\u00e4ndes, wie beispielsweise die geplante Integration<\/a> eines Supermarkts, d\u00fcrfte die Debatte \u00fcber die Bewahrung der kulturellen Identit\u00e4t in Vallettas sich rasch wandelnder Stadtlandschaft erneut entfachen.<\/p>\n

Transparenz und \u00f6ffentliches Interesse auf dem Spiel<\/h2>\n

Angesichts des \u00f6ffentlichen Charakters der Konzession wird erwartet, dass zivilgesellschaftliche Organisationen und Denkmalschutzgruppen vollst\u00e4ndige Transparenz im \u00dcbertragungsprozess fordern werden. Zu den wichtigsten Bereichen, die Anlass zur Sorge geben, geh\u00f6ren<\/p>\n

    \n
  • Ob der neue Konzession\u00e4r denselben Investitions- und Betriebsbedingungen wie Arkadia unterliegen wird<\/li>\n
  • Ob Verst\u00f6\u00dfe gegen die Planung geahndet oder geduldet werden<\/li>\n
  • Wie die Ver\u00e4nderung der kommerziellen Ausrichtung (z. B. die Hinzuf\u00fcgung eines Supermarkts) reguliert wird<\/li>\n
  • Die finanziellen Bedingungen der \u00dcbertragung und ihre Fairness gegen\u00fcber dem \u00f6ffentlichen Interesse<\/li>\n<\/ul>\n

    Es bleibt abzuwarten, ob die maltesische Regierung bei der Abwicklung der \u00dcbertragung einer so prominenten und kulturell bedeutenden Konzession mit vollst\u00e4ndiger Transparenz und Rechenschaftspflicht reagieren wird.<\/p>\n

    Fazit<\/h2>\n

    Die geplante \u00dcbergabe von is-Suq tal-Belt von der Mizzi Organisation an die Tum Invest Group markiert einen entscheidenden Wendepunkt f\u00fcr eines der bekanntesten historischen Wahrzeichen Maltas. W\u00e4hrend die Verhandlungen weitergehen und die Genehmigung durch die Regierung noch aussteht, wird das Ergebnis dieser Transaktion wahrscheinlich einen nachhaltigen Einfluss sowohl auf das kulturelle Erbe Vallettas als auch auf den allgemeinen Ansatz f\u00fcr \u00f6ffentlich-private Partnerschaften im Zusammenhang mit nationalen Verm\u00f6genswerten haben.<\/strong><\/p>\n

    In der Zwischenzeit kursieren weiterhin Fragen zur Rentabilit\u00e4t solcher Vorhaben, zur Einhaltung von Planungsvorschriften und zur k\u00fcnftigen Ausrichtung der kommerziellen Nutzung des Standorts \u2013 was die komplexe Balance zwischen Denkmalschutz und wirtschaftlicher Rentabilit\u00e4t in Maltas Hauptstadt verdeutlicht.<\/strong><\/p>\n

    FAQs<\/h2>\n

    Wer h\u00e4lt derzeit die Konzession f\u00fcr den Valletta Market?<\/strong>
    \nDie Konzession wird derzeit von Arkadia Marketing Ltd, einer Tochtergesellschaft der Mizzi Organisation, gehalten.<\/p>\n

    Wie lange l\u00e4uft der Konzessionsvertrag f\u00fcr den Valletta Market?<\/strong>
    \nDie Konzession wurde urspr\u00fcnglich 2016 f\u00fcr 65 Jahre erteilt, sodass der Vertrag noch 55 Jahre l\u00e4uft.<\/p>\n

    Warum verkauft die Mizzi Organisation ihre Konzession?<\/strong>
    \nQuellen zufolge hielt die Mizzi Organisation das Projekt f\u00fcr finanziell nicht tragf\u00e4hig und verkauft es nun, um ihre Investition zur\u00fcckzugewinnen.<\/p>\n

    Wer wird voraussichtlich die Konzession f\u00fcr den Valletta Market \u00fcbernehmen?<\/strong>
    \nDie Tum Invest Group unter der Leitung von Ninu Fenech und seinen S\u00f6hnen ist dabei, die Konzession vorbehaltlich der Genehmigung durch die Regierung zu erwerben.<\/p>\n

    Was ist der gesch\u00e4ftliche Hintergrund der Tum Invest Group?<\/strong>
    \nTum Invest ist im Bereich Autoimport und Immobilienentwicklung t\u00e4tig und hat bereits zuvor \u00f6ffentliche Konzessionen erworben, darunter Fort Chambray.<\/p>\n

    Ist ein Supermarkt in den Zukunftspl\u00e4nen f\u00fcr den Markt vorgesehen?<\/strong>
    \nBerichten zufolge hat Tum Invest eine vorl\u00e4ufige Vereinbarung mit dem Supermarkt Greens getroffen, um eine Pr\u00e4senz innerhalb des Marktes aufzubauen.<\/p>\n

    Hat die Planungsbeh\u00f6rde Probleme mit dem Markt aufgeworfen?<\/strong>
    \nJa, es wurde eine Vollstreckungsanordnung gegen die von Arkadia illegal installierten \u00dcberdachungen erlassen, diese wurden jedoch noch nicht entfernt.<\/p>\n

    Ist f\u00fcr die \u00dcbertragung der Konzession eine Genehmigung der Regierung erforderlich?<\/strong>
    \nJa, da es sich bei der Konzession um \u00f6ffentliches Eigentum handelt, muss jede \u00dcbertragung von den zust\u00e4ndigen Regierungsbeh\u00f6rden genehmigt werden.<\/p>\n

    Welche Verpflichtungen sind mit der urspr\u00fcnglichen Konzession verbunden?<\/strong>
    \nArkadia musste mindestens 5 Millionen Euro in die Restaurierung investieren und j\u00e4hrlich fast 500.000 Euro Grundrente zahlen.<\/p>\n

    K\u00f6nnte die Regierung Tum Invest neue Bedingungen auferlegen?<\/strong>
    \nJa, die Regierung kann Bedingungen wie die Einhaltung von Planungsvorschriften festlegen, bevor sie die \u00dcbertragung genehmigt.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Weniger als ein Jahrzehnt nach seiner vielbeachteten Restaurierung und Wiederer\u00f6ffnung als moderner Food Court im Herzen der maltesischen Hauptstadt Valletta soll die \u00f6ffentliche Konzession f\u00fcr den legend\u00e4ren Valletta Market \u2013 im Volksmund als is-Suq tal-Belt bekannt \u2013 an einen neuen Betreiber \u00fcbertragen werden. Laut mit der Angelegenheit vertrauten Quellen steht die Tum Invest Group, eine private Unternehmensgruppe unter der Leitung des Unternehmers Ninu Fenech und seiner Familie, kurz davor, die Konzession durch eine vorl\u00e4ufige Vereinbarung mit den derzeitigen Inhabern, Arkadia Marketing Ltd, einer Tochtergesellschaft der Mizzi Organisation, zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":87223,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[579],"tags":[65945,65940,65941,65946,29030,587,65944,788,65939,45170,65943,65942],"class_list":["post-87225","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malta-news","tag-arkadia-marketing-de","tag-greens-supermarkt","tag-immobilienentwicklung-malta","tag-is-suq-tal-belt-de","tag-kulturerbe-malta","tag-malta-news","tag-mizzi-organisation-de","tag-news-malta-de","tag-oeffentliche-konzession-malta","tag-planungsbehoerde-malta","tag-tum-invest-group-de","tag-valletta-market-de"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87225","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87225"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87225\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87223"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87225"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87225"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87225"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}