{"id":87696,"date":"2025-07-07T11:31:25","date_gmt":"2025-07-07T09:31:25","guid":{"rendered":"https:\/\/malta-media.com\/?p=87696"},"modified":"2025-07-07T11:31:25","modified_gmt":"2025-07-07T09:31:25","slug":"gerichtsurteil-bei-genehmigung-von-gozo-bauprojekt-ignoriert","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/malta-media.com\/de\/gerichtsurteil-bei-genehmigung-von-gozo-bauprojekt-ignoriert\/","title":{"rendered":"Gerichtsurteil bei Genehmigung von Gozo Bauprojekt ignoriert"},"content":{"rendered":"

In einer Entwicklung, die Umweltaktivisten, Rechtsexperten und die maltesische \u00d6ffentlichkeit alarmiert hat, steht die Planungsbeh\u00f6rde (PA) in Gozo erneut im Zentrum einer Kontroverse um die Genehmigung illegaler Bauprojekte. In einem Fall, der dringende Fragen zur Rechtsstaatlichkeit, zur Rechenschaftspflicht der Regierung und zur Unabh\u00e4ngigkeit der maltesischen Planungsmechanismen aufwirft, haben hochrangige Planungsbeamte eine Entscheidung des Berufungsgerichts au\u00dfer Kraft gesetzt, um Genehmigungen f\u00fcr zuvor f\u00fcr illegal erkl\u00e4rte Bauvorhaben erneut zu erteilen.<\/strong><\/p>\n

Diese Kontroverse folgt unmittelbar auf die fr\u00fchere Entscheidung der PA, Penth\u00e4user in Sannat zu genehmigen, die vom gozitanischen Bauunternehmer Joseph Portelli entwickelt wurden \u2013 obwohl das Berufungsgericht deren Genehmigung f\u00fcr nichtig erkl\u00e4rt hatte. Nun richtet sich die Aufmerksamkeit auf ein anderes Projekt: einen illegalen Wohnblock in Xewkija, der von Francesco Grima, lokal bekannt als \u201eil-Gigu\u201c, entwickelt wurde.<\/p>\n

Gerichtsurteil bei erneuter Genehmigung ignoriert<\/h2>\n

Die j\u00fcngste Genehmigung erfolgte unter der Aufsicht der neu ernannten Vertreterin von Gozo in der Planungskommission, Elizabeth Ellul. Frau Ellul hat zusammen mit zwei weiteren Kommissionsmitgliedern aus Gozo, Cornelia Tabone und Pierre Hili, eine neue Genehmigung f\u00fcr einen Wohnblock erteilt, der zuvor vom maltesischen Obersten Richter Mark Chetcuti abgelehnt worden war.<\/p>\n

Laut dem Urteil des Obersten Richters von Anfang 2024 verstie\u00df der von Grima entwickelte Wohnblock gegen den geltenden Bebauungsplan, der in diesem Gebiet strengstens nur dreist\u00f6ckige Geb\u00e4ude zul\u00e4sst. Grimas f\u00fcnfst\u00f6ckiges Mulberry Court-Projekt \u00fcberschritt diese Grenze, weshalb das Gericht die urspr\u00fcngliche Genehmigung f\u00fcr ung\u00fcltig erkl\u00e4rte.<\/p>\n

Trotz dieses Urteils hat die Planungskommission ihre neue Genehmigung mit einer technischen Unterklausel der Planungsvorschriften begr\u00fcndet. Elluls Begr\u00fcndung lautet Berichten zufolge, dass \u00e4hnliche Geb\u00e4ude in der Nachbarschaft bereits Genehmigungen erhalten haben, was ihrer Ansicht nach eine einheitliche Skyline in diesem Gebiet rechtfertigt \u2013 auch wenn diese Nachbar-Genehmigungen selbst umstritten oder fragw\u00fcrdig sind.<\/p>\n

Muster von Genehmigungen mit Verbindungen zu Bautr\u00e4gern zeichnet sich ab<\/h2>\n

Der Fall wirft weitere Fragen auf, da die Genehmigungen und die dahinter stehenden Personen eng miteinander verflochten sind. Die von Ellul als Pr\u00e4zedenzf\u00e4lle angef\u00fchrten Projekte wurden selbst an Grima und einen anderen Bautr\u00e4ger, Mark Agius, auch bekannt als Ta' Dirjanu, vergeben. Agius ist ein langj\u00e4hriger Gesch\u00e4ftspartner von Joseph Portelli und wurde ebenfalls beschuldigt, Planungsvorschriften umgangen zu haben.<\/p>\n

Alle angef\u00fchrten Genehmigungen wurden von dem Architekten Alexander Bigeni vorbereitet und eingereicht, der sowohl ein Verwandter des Planungsministers Clint Camilleri als auch ein ehemaliger Berater der Planungsbeh\u00f6rde ist. Diese Verbindung hat zu Vorw\u00fcrfen der Vetternwirtschaft und mangelnder Unparteilichkeit bei Planungsentscheidungen gef\u00fchrt.<\/p>\n

Auch Grimas eigene Verbindungen zum Ministerium von Gozo geben Anlass zur Sorge. W\u00e4hrend Minister Camilleri bestreitet, gesch\u00e4ftliche Beziehungen zu Grima zu unterhalten, haben mehrere Quellen darauf hingewiesen, dass Grima bei \u00f6ffentlichen Ausschreibungen und Entwicklungskonzessionen, darunter die prominente Sanierung von Fort Chambray, von einer Vorzugsbehandlung profitiert hat.<\/p>\n

Hintergrund des Mulberry Court-Projekts<\/h2>\n

Die Urspr\u00fcnge der Kontroverse um den Wohnblock in Xewkija reichen bis ins Jahr 2020 zur\u00fcck, als Grima erstmals eine Genehmigung f\u00fcr den Bau des f\u00fcnfst\u00f6ckigen Mulberry Court-Komplexes beantragte. Die Planungsbeh\u00f6rde erteilte die Genehmigung entgegen der Empfehlung ihrer eigenen Direktion. Auch die Oberaufsicht f\u00fcr Kulturerbe hatte unter Verweis auf die Bebauungsbeschr\u00e4nkungen und die kulturelle Bedeutung des Gebiets Einw\u00e4nde gegen das Projekt erhoben.<\/p>\n

Trotz anh\u00e4ngiger Berufungsverfahren wurde z\u00fcgig mit dem Bau begonnen und dieser innerhalb von drei Jahren abgeschlossen. Das Berufungsverfahren, das in solchen strittigen F\u00e4llen die Entwicklung verz\u00f6gern sollte, ging nicht mit einem Baustopp einher. Das Versprechen von Premierminister Robert Abela, die Arbeiten w\u00e4hrend des Gerichtsverfahrens auszusetzen, blieb unerf\u00fcllt.<\/p>\n

Im Jahr 2024 entschied das Berufungsgericht schlie\u00dflich, dass die Genehmigung rechtswidrig erteilt worden war und so behandelt werden sollte, als h\u00e4tte sie nie existiert. Zu diesem Zeitpunkt hatte Grima das Geb\u00e4ude jedoch bereits fertiggestellt und mehrere Einheiten verkauft, was rechtliche Fragen hinsichtlich Eigentumsrechten, Verbraucherschutz und der Durchsetzung gerichtlicher Entscheidungen aufwarf.<\/p>\n

Vers\u00e4umnis der Planungsbeh\u00f6rde bei der Durchsetzung<\/h2>\n

Nach dem Gerichtsurteil wurde erwartet, dass die Planungsbeh\u00f6rde Vollstreckungsbescheide erlassen w\u00fcrde, die den Abriss oder die \u00c4nderung des illegalen Bauwerks vorschreiben. Es wurden jedoch keine solchen Anordnungen erlassen. Das Geb\u00e4ude steht weiterhin, ist in einigen F\u00e4llen vollst\u00e4ndig belegt, und die Planungsbeh\u00f6rde hat keine Ma\u00dfnahmen ergriffen, um die Entscheidung des Gerichts durchzusetzen.<\/p>\n

Rechtsexperten haben Bedenken ge\u00e4u\u00dfert, dass dies einer faktischen Missachtung des Gerichts gleichkommt und die richterliche Autorit\u00e4t sowie das Vertrauen der \u00d6ffentlichkeit in die Durchsetzung des Verwaltungsrechts untergr\u00e4bt. Nach maltesischem Recht kann die Nichtdurchsetzung einer rechtskr\u00e4ftigen Gerichtsentscheidung, insbesondere einer Entscheidung des h\u00f6chsten Berufungsgerichts, unter bestimmten Umst\u00e4nden eine Straftat darstellen.<\/p>\n

Die erneute Erteilung der Genehmigung wirft verfassungsrechtliche Bedenken auf<\/h2>\n

Die Entscheidung von Ellul und ihren Kollegen, die Genehmigung erneut zu erteilen \u2013 und damit das Urteil des Obersten Richters faktisch aufzuheben \u2013 hat bei Juristen heftige Kritik ausgel\u00f6st. Die maltesische Verfassung bestimmt das Berufungsgericht als h\u00f6chste Rechtsinstanz des Landes. Wenn dessen Urteile von Verwaltungsbeh\u00f6rden umgangen oder neu interpretiert werden, schafft dies einen gef\u00e4hrlichen Pr\u00e4zedenzfall, der die Gewaltenteilung untergraben k\u00f6nnte.<\/p>\n

Umwelt-NGOs und Anwohner haben mit formellen Protesten und Petitionen reagiert, w\u00e4hrend Rechtsexperten warnen, dass der Fall letztendlich vor den Europ\u00e4ischen Gerichtshof gebracht werden k\u00f6nnte, wenn die nationalen Mechanismen die Rechtsstaatlichkeit nicht aufrechterhalten k\u00f6nnen.<\/p>\n

Wachsender Einfluss des Bautr\u00e4gers auf Gozo<\/h2>\n

Grimas rasanter Aufstieg in der Bautr\u00e4gerbranche von Gozo ist nicht unbemerkt geblieben. Einst als unbedeutende Figur in der Branche angesehen, verwaltet sein Unternehmen Elzan Properties heute Dutzende von Projekten auf der ganzen Insel. Seine Sichtbarkeit und seine offensichtliche Immunit\u00e4t gegen\u00fcber der Durchsetzung von Bauvorschriften haben zu Spekulationen gef\u00fchrt, dass politische Protektion im Spiel sein k\u00f6nnte.<\/p>\n

Eines der bekanntesten Projekte, das mit Grima in Verbindung gebracht wird, ist die geplante Sanierung von Fort Chambray. Zusammen mit dem Gesch\u00e4ftsmann Michael Caruana \u2013 lokal bekannt als \u201eil-Billi\u201c \u2013 und anderen Partnern hat Grima die staatliche Konzession f\u00fcr die historische Festung erworben. Die Pl\u00e4ne sehen den Abriss seltener Kasernen aus der britischen \u00c4ra vor, um Platz f\u00fcr moderne Luxuswohnungen und ein Hotel zu schaffen.<\/p>\n

Die \u00dcbertragung der Konzession wurde von beiden gro\u00dfen politischen Parteien genehmigt, trotz des Widerstands von Denkmalsch\u00fctzern. Kritiker argumentieren, dass dies den Einfluss m\u00e4chtiger Bautr\u00e4ger auf die Gestaltung der \u00f6ffentlichen Politik und Stadtplanung in Malta zeigt.<\/p>\n

Die weiterreichenden Auswirkungen auf die Planung in Malta<\/h2>\n

Die Kontroverse um Gozo ist symptomatisch f\u00fcr ein umfassenderes Problem im Planungssystem Maltas, wo die Durchsetzung oft schwach ist, politische Verbindungen h\u00e4ufig technische Einw\u00e4nde au\u00dfer Kraft setzen und es an Transparenz mangelt.<\/p>\n

In den letzten Jahren sah sich die Planungsbeh\u00f6rde einer zunehmenden Kontrolle durch die Zivilgesellschaft, Journalisten und EU-Beobachter ausgesetzt, da sie als Muster f\u00fcr unregelm\u00e4\u00dfige Genehmigungen, willk\u00fcrliche Stadterweiterungen und mangelhafte Durchsetzung von Umwelt- und Kulturschutzma\u00dfnahmen wahrgenommen wurde.<\/p>\n

Die Forderungen nach Reformen werden immer lauter. Zu den Vorschl\u00e4gen geh\u00f6ren die Entpolitisierung der Planungsbeh\u00f6rde, eine verst\u00e4rkte \u00f6ffentliche Kontrolle, ein Moratorium f\u00fcr gro\u00df angelegte Bauvorhaben in \u00f6kologisch sensiblen Gebieten und die ausnahmslose Durchsetzung von Gerichtsurteilen.<\/p>\n

Der Weg nach vorn: rechtliche Rechenschaftspflicht und \u00f6ffentliches Vertrauen<\/h2>\n

Letztendlich h\u00e4ngt die Zukunft des maltesischen Planungsrahmens von seiner F\u00e4higkeit ab, innerhalb der Grenzen des Gesetzes und der \u00f6ffentlichen Rechenschaftspflicht zu agieren. Wenn hochrangige Beamte als sich \u00fcber die Justiz hinwegsetzend wahrgenommen werden, reichen die Folgen \u00fcber ein einzelnes Bauprojekt hinaus \u2013 sie stellen die Glaubw\u00fcrdigkeit demokratischer Institutionen infrage.<\/p>\n

W\u00e4hrend Umweltverb\u00e4nde weitere rechtliche Schritte und m\u00f6gliche internationale Berufungen vorbereiten, richten sich alle Augen auf die Planungsbeh\u00f6rde, das Gozo-Ministerium und die Justiz, um zu sehen, ob die Rechtsstaatlichkeit wiederhergestellt wird.<\/p>\n

Fazit<\/h2>\n

Die Situation in Gozo stellt eine gro\u00dfe Herausforderung f\u00fcr Maltas Rechtsstaatlichkeit, institutionelle Rechenschaftspflicht und das Vertrauen der \u00d6ffentlichkeit in das Planungssystem dar. Die erneute Genehmigung eines illegalen Bauvorhabens \u2013 trotz einer eindeutigen Entscheidung des h\u00f6chsten Gerichts des Landes \u2013 ist f\u00fcr viele ein Beispiel f\u00fcr eine gef\u00e4hrliche Aush\u00f6hlung der Rechtsstaatlichkeit, bei der politisch vernetzte Bautr\u00e4ger offenbar ungestraft agieren k\u00f6nnen. Die Ma\u00dfnahmen der Planungsbeh\u00f6rde, insbesondere die von Elizabeth Ellul und ihrer Kommission, werfen erhebliche verfassungsrechtliche Bedenken auf, da sie die richterliche Gewalt zugunsten privater Interessen au\u00dfer Kraft setzen.<\/strong><\/p>\n

Im Zentrum dieser Frage steht eine umfassendere Krise der Regierungsf\u00fchrung, in der Planungsgesetze uneinheitlich durchgesetzt werden, Gerichtsurteile missachtet werden und einflussreiche Bautr\u00e4ger mit politischen Verbindungen die physische und rechtliche Landschaft des Landes neu gestalten d\u00fcrfen. Ohne sinnvolle Rechenschaftspflicht und Durchsetzung l\u00e4uft das maltesische Planungssystem Gefahr, nicht nur funktionsunf\u00e4hig, sondern auch strukturell kompromittiert zu werden.<\/strong><\/p>\n

Die \u00f6ffentliche Emp\u00f6rung, die rechtliche \u00dcberpr\u00fcfung und der wachsende Druck seitens der Zivilgesellschaft zeigen, dass diese Angelegenheit noch lange nicht gekl\u00e4rt ist. Die Regierung, die Justiz und die Planungsbeh\u00f6rden m\u00fcssen nun entschlossen handeln, um die Glaubw\u00fcrdigkeit wiederherzustellen, die Einhaltung der Gesetze sicherzustellen und die demokratischen Institutionen Maltas vor weiterer Erosion zu sch\u00fctzen. Alles andere w\u00fcrde einen Pr\u00e4zedenzfall schaffen, der die Grundlagen der Rechtsordnung und das Vertrauen der \u00d6ffentlichkeit in die Regierungsf\u00fchrung des Landes untergr\u00e4bt.<\/strong><\/p>\n

FAQ<\/h2>\n

Wer ist Francesco Grima und in welcher Verbindung steht er zum Gozo-Bauskandal?<\/strong>
\nFrancesco Grima, auch bekannt als il-Gigu, ist ein Bauunternehmer aus Gozo, der an umstrittenen Projekten beteiligt ist. Sein Wohnblock in Xewkija wurde vom maltesischen Berufungsgericht f\u00fcr illegal erkl\u00e4rt, aber k\u00fcrzlich von der Planungsbeh\u00f6rde erneut genehmigt, was rechtliche und ethische Bedenken aufwirft.<\/p>\n

Wie lautete das Urteil des Obersten Richters zum Mulberry Court-Geb\u00e4ude?<\/strong>
\nOberster Richter Mark Chetcuti entschied 2024, dass das Mulberry Court-Bauprojekt gegen den lokalen Bebauungsplan und die Planungsgesetze verst\u00f6\u00dft. Das Gericht hob die Baugenehmigung f\u00fcr das Geb\u00e4ude auf und erkl\u00e4rte es f\u00fcr illegal.<\/p>\n

Warum hat die Planungsbeh\u00f6rde das illegale Bauprojekt erneut genehmigt?<\/strong>
\nDie Planungsbeh\u00f6rde unter der Leitung von Kommissarin Elizabeth Ellul argumentierte, dass \u00e4hnliche Bauprojekte in derselben Gegend genehmigt worden seien, was eine neue Genehmigung rechtfertige. Kritiker argumentieren, dass diese Begr\u00fcndung die Autorit\u00e4t des Gerichts untergr\u00e4bt.<\/p>\n

Ist die Entscheidung, die Genehmigung erneut zu erteilen, rechtm\u00e4\u00dfig?<\/strong>
\nViele Rechtsexperten argumentieren, dass dieser Schritt einer Missachtung des Gerichts gleichkommen k\u00f6nnte. Die erneute Erteilung einer Genehmigung f\u00fcr ein Bauvorhaben, das vom h\u00f6chsten Gericht bereits als illegal eingestuft wurde, wirft ernsthafte verfassungsrechtliche Fragen auf.<\/p>\n

Wie sieht der lokale Bebauungsplan f\u00fcr das Gebiet Xewkija aus?<\/strong>
\nDer lokale Plan sieht f\u00fcr das Gebiet Geb\u00e4ude mit einer H\u00f6he von maximal drei Stockwerken vor. Das Projekt von Grima \u00fcberschritt diese Grenze, was einer der Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr die Entscheidung des Gerichts war, es f\u00fcr illegal zu erkl\u00e4ren.<\/p>\n

Welche Rolle spielt der Architekt Alexander Bigeni in diesem Fall?<\/strong>
\nBigeni, der die Genehmigungsantr\u00e4ge vorbereitet hat, ist mit Planungsminister Clint Camilleri verwandt und ehemaliger Planungsberater. Seine Beteiligung hat Bedenken hinsichtlich der Unparteilichkeit aufgeworfen.<\/p>\n

Wurde der Bau trotz der rechtlichen Herausforderungen fortgesetzt?<\/strong>
\nJa, Grima setzte den Bau auch nach Einreichung der Berufung fort und stellte das Geb\u00e4ude innerhalb von drei Jahren fertig, was die L\u00fccken in den Durchsetzungsmechanismen deutlich macht.<\/p>\n

Hat die Planungsbeh\u00f6rde Durchsetzungsma\u00dfnahmen ergriffen?<\/strong>
\nNein, trotz des Gerichtsurteils hat die PA keine Durchsetzungsanordnung erlassen, um das Bauvorhaben zu stoppen oder r\u00fcckg\u00e4ngig zu machen, was die Kritik am Versagen der Regulierungsbeh\u00f6rden weiter sch\u00fcrt.<\/p>\n

An welchen anderen Projekten ist Grima beteiligt?<\/strong>
\nGrima ist an der Sanierung von Fort Chambray beteiligt, einer historischen St\u00e4tte auf Gozo. Das Projekt umfasst Pl\u00e4ne, die Kasernen aus der britischen Kolonialzeit durch Luxuswohnungen und ein Hotel zu ersetzen.<\/p>\n

Sind weitere rechtliche Schritte zu erwarten?<\/strong>
\nJa, Umweltverb\u00e4nde und Anwohner erw\u00e4gen weitere rechtliche Schritte, und wenn die nationalen Institutionen nicht handeln, k\u00f6nnte internationaler Rechtsweg eingeschlagen werden.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

In einer Entwicklung, die Umweltaktivisten, Rechtsexperten und die maltesische \u00d6ffentlichkeit alarmiert hat, steht die Planungsbeh\u00f6rde (PA) in Gozo erneut im Zentrum einer Kontroverse um die Genehmigung illegaler Bauprojekte. In einem Fall, der dringende Fragen zur Rechtsstaatlichkeit, zur Rechenschaftspflicht der Regierung und zur Unabh\u00e4ngigkeit der maltesischen Planungsmechanismen aufwirft, haben hochrangige Planungsbeamte eine Entscheidung des Berufungsgerichts au\u00dfer Kraft gesetzt, um Genehmigungen f\u00fcr zuvor f\u00fcr illegal erkl\u00e4rte Bauvorhaben erneut zu erteilen.<\/p>\n","protected":false},"author":14,"featured_media":87694,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[579],"tags":[58088,47427,59049,66529,66530,48264,587,788,45170,48650,66531,51040],"class_list":["post-87696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-malta-news","tag-elizabeth-ellul-de","tag-francesco-grima-de","tag-gerichtsurteile-malta","tag-gozo-bauskandal","tag-illegale-bauarbeiten-malta","tag-joseph-portelli-de","tag-malta-news","tag-news-malta-de","tag-planungsbehoerde-malta","tag-rechtsstaat-malta","tag-umweltorganisationen-malta","tag-xewkija-bauprojekt"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87696","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/14"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=87696"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/87696\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/87694"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=87696"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=87696"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/malta-media.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=87696"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}