Kurie verpachtet Apap Institut geheim an saudischen Staatsbürger

Ein bedeutendes historisches Anwesen im Zentrum von Santa Venera, Malta – bekannt als das Apap-Institut – wurde von der Erzdiözese Malta (der Kurie) stillschweigend an eine ausländische Person vermietet, was sowohl bei religiösen Persönlichkeiten als auch bei Mitgliedern der breiteren Öffentlichkeit Aufmerksamkeit und Besorgnis hervorgerufen hat. Nach Informationen von The Shift handelt es sich bei dem Mieter um einen saudischen Geschäftsmann, der kürzlich durch das Individual Investor Programme (IIP) des Landes, besser bekannt als Passprogramm, die maltesische Staatsbürgerschaft erworben hat.

Mit der Angelegenheit vertraute Quellen bestätigten, dass die Vermietung der Kurie jährlich fast 1 Million Euro einbringen dürfte. Die Identität des Geschäftsmanns, die beabsichtigte Nutzung der Immobilie – ob für geschäftliche oder wohltätige Zwecke – und die vollständigen Details des Mietvertrags wurden jedoch nicht veröffentlicht. Selbst hochrangige Beamte innerhalb der Erzdiözese, darunter einige Geistliche, sind Berichten zufolge nicht über die Einzelheiten informiert, sondern nur die höchsten kirchlichen Ämter, darunter Erzbischof Charles Scicluna, wurden umfassend unterrichtet.

Ein heikler Mietvertrag, umgeben von Schweigen

Die Entscheidung, das Apap-Institut an einen saudischen Staatsbürger zu vermieten, hat erhebliche Kontroversen ausgelöst – nicht nur wegen der Geheimhaltung rund um den Deal, sondern auch wegen Bedenken hinsichtlich religiöser und ethischer Implikationen. Mehrere hochrangige Mitglieder des Klerus haben ihre Besorgnis darüber zum Ausdruck gebracht, dass eine Immobilie, die seit langem mit katholischer Fürsorge und Dienstleistung in Verbindung gebracht wird, an einen Geschäftsmann aus einem überwiegend muslimischen Land vermietet wird. Diese Bedenken werden durch die Ungewissheit darüber verstärkt, ob vor Abschluss des Vertrags die erforderliche Sorgfaltspflicht erfüllt wurde.

Trotz wiederholter Versuche, Klarheit zu erhalten, hat sich die Kurie geweigert, auf Medienanfragen bezüglich des Mietvertrags, der Identität des Mieters oder der Zukunftspläne für die Immobilie zu antworten. Fragen, die The Shift an die Medienabteilung der Kirche richtete, wurden auch nach wiederholten Anfragen nicht beantwortet.

Schließung des Apap-Instituts nach 80 Jahren Dienst

Das Apap-Institut, das seit 1944 von den Dominikanerinnen geführt wurde, war über acht Jahrzehnte lang als Pflegeheim für ältere Frauen tätig. Es war bekannt für seine mitfühlende, religiös geprägte Betreuung seiner Bewohnerinnen. In einer Entscheidung, die viele überraschte, kündigte die Kurie die Schließung der Einrichtung zum Ende des Jahres 2024 an. Unter Berufung auf den Rückgang religiöser Berufungen, den Mangel an Nonnen und die finanzielle Belastung durch Instandhaltung und Restaurierung begründete die Kirche ihre Entscheidung mit logistischen und wirtschaftlichen Notwendigkeiten.

Etwa 30 ältere Bewohnerinnen, die zum Zeitpunkt der Schließung noch im Institut lebten, wurden in andere Altenpflegeheime verlegt. Obwohl der Übergang Berichten zufolge sensibel koordiniert wurde, äußerten einige Familien ihre Frustration und Enttäuschung über die ihrer Meinung nach abrupte und schlecht kommunizierte Entscheidung. Auch ehemalige Mitarbeiter waren betroffen, einige wurden versetzt oder entlassen.

Familien und Öffentlichkeit im Unklaren gelassen

Die Art und Weise, wie die Schließung gehandhabt wurde, stieß bei den Angehörigen der Bewohner auf Kritik, von denen viele ihre Bedenken öffentlich äußerten. In den sozialen Medien wurde die Unzufriedenheit laut, und in Beiträgen und Kommentaren wurde Wut darüber zum Ausdruck gebracht, dass die Kirche nach Ansicht einiger den Profit über ihre soziale Mission stellte. Kritiker vermuteten, dass das wahre Motiv für die Schließung des Instituts eher die Monetarisierung der wertvollen Immobilie als die angegebenen logistischen Herausforderungen gewesen sein könnte.

Im Internet und in den lokalen Gemeinden verbreiteten sich Gerüchte, die von der Umwandlung des Gebäudes in ein Boutique-Hotel oder eine Luxusresidenz bis hin zur Umwandlung in ein exklusives medizinisches oder kommerzielles Zentrum reichten. Bis Juni 2025 wurde jedoch kein offizieller Bauantrag bei der Planungsbehörde gestellt, sodass die zukünftige Nutzung der Immobilie ungewiss bleibt.

Religiöse und kulturelle Auswirkungen des Mietvertrags

Die Vermietung von Kircheneigentum an einen privaten Geschäftsmann einer anderen Glaubensrichtung hat in einem Land, in dem der römische Katholizismus verfassungsrechtlich als Staatsreligion verankert ist, weitreichende Auswirkungen. Obwohl die maltesische Kirche bei der Verwaltung ihres umfangreichen Immobilienbesitzes zunehmend einen pragmatischen Ansatz verfolgt – oft werden ungenutzte Klöster und kirchliche Liegenschaften in gewerbliche Vermögenswerte umgewandelt –, sticht dieser spezielle Fall aufgrund des religiösen Erbes des Apap-Instituts hervor.

Die mangelnde Transparenz hat zu einer allgemeinen Besorgnis darüber geführt, wie die Kirche ihr Vermögen verwaltet. Einige Beobachter argumentieren, dass der Mietvertrag im Widerspruch zum Geist der Verantwortung steht, der traditionell mit religiösen Institutionen verbunden ist, insbesondere angesichts der historischen Funktion des Grundstücks als Ort christlichen Dienstes.

Auch Rechts- und Immobilienexperten stellen die Bedingungen, unter denen der Mietvertrag abgeschlossen wurde, in Frage. Ohne öffentliche Offenlegung lässt sich nicht feststellen, ob die Kurie einen fairen Marktwert für den Mietvertrag erzielt hat oder ob der Prozess den Grundsätzen der öffentlichen Rechenschaftspflicht entsprochen hat.

Wachsende Besorgnis über Maltas Verbindungen zur Staatsbürgerschaft durch Investitionen

Zu der Kontroverse trägt auch die jüngste Erlangung der maltesischen Staatsbürgerschaft durch den Pächter bei. Das IIP-Programm des Landes steht seit langem sowohl im Inland als auch seitens der Europäischen Union in der Kritik, die Bedenken hinsichtlich Transparenz, Sicherheit und Missbrauchspotenzial geäußert hat. Das Programm ermöglicht es wohlhabenden Nicht-EU-Bürgern, durch bedeutende Investitionen, häufig in Immobilien oder Staatsanleihen, die Staatsbürgerschaft zu erwerben.

Vor diesem Hintergrund könnte die Verbindung zwischen einem neu eingebürgerten Staatsbürger und einem lukrativen Pachtvertrag für erstklassige religiöse Immobilien das Vertrauen der Öffentlichkeit sowohl in das IIP-Programm als auch in die Verwaltungspraktiken der Kirche weiter untergraben. Kritiker argumentieren, dass solche Vereinbarungen die Gefahr bergen, Malta als einen Staat zu etablieren, in dem Reichtum und Einfluss die öffentliche Kontrolle und traditionelle Gemeinschaftswerte leicht umgehen können.

Die Verwaltung von Kircheneigentum unter erneuter Beobachtung

Die Kirche in Malta verfügt über beträchtliche Immobilienvermögen, von denen viele im Laufe der Jahrhunderte von frommen Gönnern und religiösen Orden gestiftet wurden. In den letzten Jahren, als die Zahl der Geistlichen und Ordensberufe zurückging, hat sich die Kirche zunehmend kommerziellen Vereinbarungen zugewandt – darunter Pachtverträge, Joint Ventures und direkte Verkäufe –, um ihr Immobilienportfolio zu verwalten.

Diese kommerziellen Initiativen lösen jedoch häufig Debatten über eine Abkehr vom ursprünglichen Auftrag aus. Zwar ist es vernünftig, dass die Kirche die finanzielle Nachhaltigkeit ihrer Aktivitäten sicherstellt, doch argumentieren einige, dass sie einen Ausgleich zwischen wirtschaftlichem Pragmatismus und moralischer Verantwortung und Transparenz finden muss.

Im Fall des Apap-Instituts hat das Fehlen einer öffentlichen Konsultation oder Erklärung zu weit verbreiteten Spekulationen und Unruhe geführt. Religiöse und zivile Führer fordern nun mehr Offenheit darüber, wie solche Immobilien verwaltet werden und wer letztendlich davon profitiert.

Fazit

Die Entscheidung, das Apap-Institut an einen saudischen Staatsbürger zu vermieten, der kürzlich die maltesische Staatsbürgerschaft erworben hat, verdeutlicht die zunehmenden Spannungen in Malta zwischen den betrieblichen Erfordernissen der Kirche und der Forderung der Öffentlichkeit nach Transparenz und Rechenschaftspflicht. Auch wenn die Entscheidung der Kurie möglicherweise finanziell motiviert ist – sie spiegelt die wirtschaftlichen Herausforderungen wider, die mit der Erhaltung großer kirchlicher Immobilien angesichts rückläufiger Berufungen verbunden sind –, hat die mangelnde Transparenz einen Schatten auf die Vereinbarung geworfen. Da keine klaren Angaben über den Mieter, den Zweck des Mietvertrags oder die Durchführung einer ordnungsgemäßen Due-Diligence-Prüfung gemacht wurden, haben die Maßnahmen der Kirche berechtigte öffentliche Besorgnis und Kritik aus den eigenen Reihen ausgelöst.

Dieser Fall verdeutlicht auch umfassendere systemische Probleme im Zusammenhang mit Maltas Programm zur Erlangung der Staatsbürgerschaft durch Investitionen und der Verwaltung von Vermögenswerten im Besitz der Kirche. Wenn Institutionen, denen moralische Autorität und öffentliches Vertrauen übertragen wurden, hinter verschlossenen Türen agieren, riskieren sie, genau dieses Vertrauen zu untergraben. Angesichts wachsender Spekulationen und zunehmender Besorgnis in der Bevölkerung vergrößert das Schweigen der Kirche nur die Kluft zwischen ihrer Mission und ihren Methoden.

Letztendlich erfordert die Situation einen offeneren, prinzipientreuen und transparenteren Ansatz für die Verwaltung des religiösen und öffentlichen Erbes – einen Ansatz, der sowohl die historische Bedeutung solcher Immobilien als auch die Rechte der Gemeinschaften respektiert, denen sie seit langem dienen.

FAQs

Warum wurde das Apap-Institut geschlossen?
Die Kurie gab als Gründe für die Schließung der Einrichtung Ende 2024 einen Mangel an religiösen Berufungen, unzureichende Personalausstattung sowie untragbare Betriebs- und Restaurierungskosten an.

Wer mietet derzeit das Apap-Institut?
Das Gebäude wurde Berichten zufolge an einen saudischen Geschäftsmann vermietet, der kürzlich über das Individual Investor Programme die maltesische Staatsbürgerschaft erhalten hat.

Wie hoch ist der jährliche Mietwert?
Quellen zufolge bringt der Mietvertrag der Kurie Einnahmen in Höhe von fast 1 Million Euro pro Jahr ein, obwohl diese Zahl nicht offiziell bestätigt wurde.

Wurde die Identität des Mieters öffentlich bekannt gegeben?
Nein, die Kirche hat weder die Identität des Geschäftsmannes bestätigt, der die Immobilie gemietet hat, noch hat sie Einzelheiten des Mietvertrags bekannt gegeben.

Gab es vor dem Mietvertrag eine öffentliche Ausschreibung?
Es gibt keine öffentlichen Aufzeichnungen darüber, dass für die Vermietung des Apap-Instituts ein Ausschreibungsverfahren durchgeführt wurde.

Wofür wird das Gebäude nun genutzt?
Die zukünftige Nutzung des Apap-Instituts ist weiterhin unbekannt, und bis Juni 2025 wurde kein Bauantrag bei der Planungsbehörde eingereicht.

Gibt es religiöse Bedenken hinsichtlich des Mietvertrags?
Ja, einige Geistliche und Mitglieder der Öffentlichkeit haben Bedenken geäußert, dass eine katholische Einrichtung an einen Geschäftsmann mit einem anderen religiösen Hintergrund vermietet wurde.

Wurde der Mietvertrag einer Due-Diligence-Prüfung unterzogen?
Es ist unklar, ob eine Due-Diligence-Prüfung des Mieters durchgeführt wurde. Die Kirche hat sich trotz Medienanfragen nicht zu diesem Aspekt geäußert.

Wie hat die Öffentlichkeit auf die Schließung und den Mietvertrag reagiert?
Viele Familien und Mitglieder der Öffentlichkeit kritisierten die plötzliche Schließung und die Geheimhaltung des Mietvertrags und äußerten Bedenken hinsichtlich der Transparenz und der Prioritäten der Kirche.

Ist die maltesische Regierung an diesem Mietvertrag beteiligt?
Es gibt keine Anzeichen für eine direkte Beteiligung der Regierung, obwohl die Erlangung der Staatsbürgerschaft durch den Mieter im Rahmen eines staatlichen Programms zusätzliche Aufmerksamkeit erregt hat.