Mietstreit im St Peter’s Monastery Mdina und Vatikan Eingriff

Das St. Peter's Monastery befindet sich innerhalb der befestigten Stadt Mdina und ist eine der historisch bedeutendsten religiösen Stätten Maltas. Das im 15. Jahrhundert gegründete Benediktinerkloster ist seit langem mit maltesischen Adelsfamilien verbunden, die die Institution traditionell unterstützten, indem sie ihre Töchter, die sich für ein Leben in der Klausur entschieden hatten, finanziell förderten.

Über Jahrhunderte hinweg fungierte das Kloster als kontemplative Gemeinschaft, die weitgehend vom öffentlichen Leben abgeschieden war. Sein architektonisches und künstlerisches Erbe, darunter sakrale Kunst und Archivmaterial, hat zu seinem Ansehen als Ort von spirituellem und kulturellem Wert beigetragen.

In den letzten Jahren geriet das Kloster jedoch aufgrund von Entscheidungen über langfristige Pachtverträge für Teile des Grundstücks in den Fokus der Öffentlichkeit. Diese Entwicklungen gipfelten in der Entscheidung des Heiligen Stuhls, die Benediktinergemeinschaft aufzulösen, die Äbtissin aus dem Kloster zu entfernen und die Aufsicht nach Rom zu verlegen.

Besuch von Erzbischof Charles Scicluna im Jahr 2024

Charles Scicluna, der Erzbischof von Malta mit Sitz in Mdina, besuchte das Kloster im Juli 2024. Während dieses Besuchs besichtigte er ein privates Museum, das in einem Teil des historischen Komplexes eingerichtet worden war.

Laut Aussagen der Kurie wurde der Erzbischof von der dort lebenden Nonne in das Museum eingeladen und besuchte es einmal. Während des Besuchs soll er um eine Kopie des Mietvertrags gebeten haben, der die Nutzung des Grundstücks regelt. Die Kurie erklärte später, dass dieser Bitte trotz späterer Mahnungen nicht nachgekommen wurde.

Das betreffende Museum war nach einem 50-jährigen Mietvertrag eröffnet worden, der im Oktober 2020 zwischen der Äbtissin, Mutter Maria Adeodata Dei Marchesi Testaferrata De Noto, und dem Immobilienentwickler Neville Agius geschlossen worden war. Die Vereinbarung ermöglichte die Umwandlung eines Teils des Klosters in einen privaten Museumsraum.

Die Kurie hat den Mietvertrag seitdem als „unregelmäßig” bezeichnet und Bedenken hinsichtlich der Genehmigungs- und Verwaltungsverfahren geäußert.

Der erste Mietvertrag und seine Auswirkungen

Der erste Mietvertrag, der 2020 abgeschlossen und Berichten zufolge 2023 in einem Dokument formalisiert wurde, sah eine langfristige Vereinbarung über 50 Jahre mit einer monatlichen Gegenleistung von weniger als 2.000 Euro vor. Der Vertrag wurde von der Notarin Margaret Haywood aufgesetzt.

Innerhalb der Verwaltungsstrukturen der Kirche, insbesondere in Angelegenheiten, die religiöse Einrichtungen und bedeutende Immobilien betreffen, sind die Genehmigungsverfahren klar definiert. Das kanonische Recht verlangt, dass bestimmte Verwaltungsakte einer entsprechenden Genehmigung bedürfen, insbesondere wenn sie eine lange Laufzeit oder erhebliche vermögensrechtliche Auswirkungen haben.

Vertreter der Kurie haben erklärt, dass die Äbtissin den Mietvertrag ohne die erforderliche Genehmigung des gesetzlich bestellten Verwalters abgeschlossen habe. Es bleibt jedoch unbestritten, dass das Museum offen betrieben wurde und dass der Erzbischof die Räumlichkeiten im Jahr 2024 besuchte.

In kirchlichen Kreisen sind daher Fragen hinsichtlich des Zeitplans der Kenntnisnahme und Intervention aufgekommen.

Der zweite Mietvertrag und die Benachrichtigung des Vatikans

Im November des folgenden Jahres wurde ein zweiter Mietvertrag mit der Castagna Group abgeschlossen. Dieser Vertrag, der ebenfalls eine Laufzeit von 50 Jahren hatte, sah die Nutzung eines weiteren Teils des Klosters als „Unterkunft für religiöse Exerzitien” vor. Der zweite Vertrag wurde von Notar Sam Abela aufgesetzt.

Nach Angaben der Kurie wurden die Unterlagen zu diesem zweiten Mietvertrag im Dezember 2025 beschafft. Kurz darauf wandte sich Erzbischof Scicluna schriftlich an den Heiligen Stuhl und bat um Intervention.

Der Heilige Stuhl reagierte darauf mit der Auflösung der Benediktinergemeinschaft im St. Peter’s Monastery, wies die Äbtissin an, die Räumlichkeiten zu räumen, und übertrug die administrative und rechtliche Vertretung von der Erzdiözese Malta auf den Abtprimas des Ordens des Heiligen Benedikt in Rom.

In seiner offiziellen Mitteilung erklärte der Heilige Stuhl, dass die Äbtissin „einseitig und ohne Genehmigung zwei 50-jährige Mietverträge über die Immobilie an Privatpersonen unterzeichnet hatte, jeweils für weniger als 2.000 Euro pro Monat“, und es versäumt hatte, die Genehmigung des gesetzlich bestellten Verwalters einzuholen.

Bedenken hinsichtlich der Governance und Prüfung der Verfahren

Hochrangige Geistliche haben anerkannt, dass der Erzbischof zu Recht die Angelegenheit dem Heiligen Stuhl vorgelegt hat, nachdem dokumentarische Beweise vorlagen. Gleichzeitig haben einige Beobachter aus Kirchenkreisen die Frage aufgeworfen, warum nicht schon früher formelle Schritte in Bezug auf den ersten Mietvertrag eingeleitet wurden.

Die Kurie hat erklärt, dass der Erzbischof ohne Zugang zu den Vertragsunterlagen keine formellen Schritte einleiten konnte. Sie hat ferner erklärt, dass der Museumsbesuch nicht gleichbedeutend mit einer Billigung der Vertragsbedingungen sei.

Es ist wichtig anzumerken, dass gegen keine der beteiligten Privatpersonen ein gerichtliches Urteil ergangen ist. Die öffentliche Diskussion konzentrierte sich in erster Linie auf die Governance-Prozesse innerhalb der Kirche und die Angemessenheit der internen Kontrollmechanismen.

Beziehungsaspekte und öffentliche Wahrnehmung

In der öffentlichen Debatte stand auch die Beziehung zwischen Neville Agius und dem Erzbischof im Mittelpunkt. Agius ist mit Sabine Agius Cabourdin, der Vorsitzenden der Nationalistischen Partei, verheiratet. Es wurde keine offizielle Erklärung abgegeben, in der die Art der persönlichen Beziehung des Erzbischofs zu Agius näher erläutert wurde, und es wurde keine offizielle Feststellung getroffen, die auf ein Fehlverhalten hindeuten würde.

Erzbischof Scicluna hat jegliche Andeutung zurückgewiesen, er habe Maßnahmen verzögert oder beim ersten Vertrag ein Auge zugedrückt. In seiner Antwort auf Medienanfragen erklärte er, dass er ohne Einsicht in die entsprechenden Unterlagen nicht handeln könne.

Aus rechtlicher Sicht ist die Unterscheidung zwischen Kenntnis der Aktivitäten und Besitz von Vertragsnachweisen von Bedeutung. Sowohl kirchenrechtliche als auch zivilrechtliche Verfahren erfordern oft eine dokumentarische Begründung, bevor eine formelle Eskalation erfolgen kann.

Intervention des Vatikans und Übertragung der Autorität

Die Intervention des Heiligen Stuhls stellt eine außergewöhnliche Maßnahme dar. Die Auflösung einer jahrhundertealten Benediktinergemeinschaft wird nicht leichtfertig vorgenommen und signalisiert, wie ernst Rom die Angelegenheit genommen hat.

Die administrative und rechtliche Vertretung wurde an den Abtprimas des Ordens des Heiligen Benedikt in Rom übertragen. Diese Zentralisierung soll die Einhaltung der kanonischen Normen gewährleisten und das kirchliche Eigentum schützen.

Die Entscheidung unterstreicht auch die allgemeine Bedeutung, die der Vatikan der Transparenz und ordnungsgemäßen Verwaltung innerhalb religiöser Einrichtungen beimisst, insbesondere wenn es um wertvolle Immobilienvermögen geht.

Der weitere Kontext der Verwaltung von Kircheneigentum

Die Kontroverse um das St. Peter's Monastery entsteht vor dem Hintergrund einer zunehmenden öffentlichen Kontrolle der Transaktionen mit Kircheneigentum in Malta. Mehrere Vereinbarungen der letzten Jahre haben Aufmerksamkeit erregt, insbesondere wenn es um langfristige Pachtverträge oder die Sanierung historischer Gebäude ging.

Religiöses Eigentum hat oft eine doppelte Funktion als sakraler Raum und als Vermögensgut. Die Balance zwischen Erhaltung, finanzieller Nachhaltigkeit und kanonischer Konformität kann komplexe Herausforderungen mit sich bringen.

In diesem Fall stand die im Vergleich zur Laufzeit der Mietverträge relativ bescheidene monatliche Gegenleistung im Mittelpunkt der Debatte. Die Beurteilung der finanziellen Angemessenheit hängt jedoch von zahlreichen Faktoren ab, darunter Instandhaltungsverpflichtungen, Investitionsverpflichtungen und Denkmalschutzauflagen.

Schweigen der Äbtissin

Mutter Maria Adeodata Dei Marchesi Testaferrata De Noto hat sich öffentlich nicht ausführlich zu den Vorwürfen geäußert. Als ältere Nonne in Klausur, deren Position innerhalb der kirchlichen Hierarchie und deren kontemplative Berufung teilweise ihre begrenzte öffentliche Präsenz erklären könnten.

Das Ausbleiben einer direkten Stellungnahme ihrerseits hat zu einer Asymmetrie in der öffentlichen Berichterstattung beigetragen. Nichtsdestotrotz stellt das Dekret des Heiligen Stuhls die rechtskräftige Entscheidung innerhalb der kirchlichen Gerichtsbarkeit dar.

Es steht den beteiligten Parteien offen, ihre Positionen über geeignete kanonische Kanäle zu klären, sollten sie sich dazu entschließen.

Rechtliche und rufbezogene Überlegungen

Aus rechtlicher Sicht ist es unerlässlich, zwischen bestätigten Tatsachen und Behauptungen oder Wahrnehmungen zu unterscheiden. Die offizielle Position des Heiligen Stuhls lautet, dass die Mietverträge ohne die erforderliche Genehmigung unterzeichnet wurden. Dies stellt ein Problem der Governance im kanonischen Recht dar.

Es wurde kein zivilrechtliches Urteil in Bezug auf die Mietverträge gemeldet. Ebenso wurde keine Feststellung persönliches Fehlverhaltens gegen den Erzbischof oder die beteiligten privaten Bauträger getroffen.

In Angelegenheiten, die historische religiöse Liegenschaften und hochrangige Kirchenvertreter betreffen, reichen die Auswirkungen auf den Ruf oft über den rein rechtlichen Bereich hinaus. Transparenz, klare Verfahren und zeitnahe Kommunikation sind daher entscheidend für die Aufrechterhaltung des öffentlichen Vertrauens.

Fazit

Die Situation rund um das St.-Petrus-Kloster in Mdina spiegelt die komplexe Schnittstelle zwischen Denkmalpflege, kirchlicher Governance und öffentlicher Rechenschaftspflicht wider. Die Entscheidung des Vatikans, die Benediktinergemeinschaft aufzulösen und die Aufsicht in Rom zu zentralisieren, markiert einen bedeutenden Wendepunkt in der langen Geschichte des Klosters.

Während der Heilige Stuhl seine Bedenken hinsichtlich der nicht genehmigten Mietverträge klar zum Ausdruck gebracht hat, bleiben in der Öffentlichkeit Fragen über den Ablauf der Ereignisse und den Zeitpunkt der Intervention offen. Erzbischof Charles Scicluna hat Vorwürfe einer Verzögerung oder Bevorzugung zurückgewiesen und behauptet, er habe gehandelt, sobald ihm dokumentarische Beweise vorlagen.

Im Kern verdeutlicht diese Episode die Herausforderungen, denen religiöse Institutionen bei der Verwaltung wertvoller historischer Vermögenswerte in einem modernen regulatorischen Umfeld gegenüberstehen. Die Gewährleistung der strikten Einhaltung kanonischer Normen bei gleichzeitiger Erhaltung des Erbes und des Gemeinschaftslebens erfordert eine strenge Aufsicht und transparente Verfahren.

Da das Kloster unter der Autorität des Abtes Primas in Rom in eine neue Verwaltungsphase eintritt, wird seine Zukunft wahrscheinlich von einer sorgfältigen Leitung, der Achtung seiner spirituellen Mission und einer umsichtigen Verwaltung seines Erbes abhängen. Die Ereignisse der letzten Jahre könnten letztlich als Katalysator für klarere Rahmenbedingungen und eine verstärkte Rechenschaftspflicht innerhalb der Verwaltung des Kirchenvermögens dienen.

Häufig gestellte Fragen

Was ist das St. Peter's Monastery in Mdina?
Das St. Peter's Monastery ist ein Benediktinerinnenkloster aus dem 15. Jahrhundert in Mdina, Malta, mit bedeutendem religiösem und kulturellem Erbe.

Warum hat der Vatikan die Benediktinergemeinschaft aufgelöst?
Der Heilige Stuhl erklärte, dass die Äbtissin zwei 50-jährige Mietverträge ohne die erforderliche Genehmigung des gesetzlich bestellten Verwalters unterzeichnet habe.

Hat Erzbischof Charles Scicluna das Kloster besucht?
Ja, er hat im Juli 2024 auf Einladung der dort lebenden Nonnen das Museum im Kloster besucht.

Worum ging es in den Mietverträgen?
Die Verträge betrafen die langfristige Vermietung von Teilen des Klosters zur Nutzung als privates Museum und als geplante Unterkunft für religiöse Exerzitien.

Wurden die Mietverträge von einem Zivilgericht für rechtswidrig erklärt?
Es wurde kein Urteil eines Zivilgerichts gemeldet. Die Angelegenheit betrifft die kanonische Genehmigung nach kirchlichem Recht.

Wer kontrolliert nun das Kloster?
Die administrative und rechtliche Vertretung wurde an den Abtprimas des Ordens des Heiligen Benedikt in Rom übertragen.

Gibt es Beweise für persönliches Fehlverhalten des Erzbischofs?
Es wurde keine offizielle Feststellung über persönliches Fehlverhalten des Erzbischofs getroffen.

Wer ist Neville Agius?
Neville Agius ist ein Immobilienentwickler, der an dem ersten Mietvertrag für einen Teil des Klosters beteiligt war.

Welche Rolle spielt die Kurie in dieser Angelegenheit?
Die Kurie vertritt die Verwaltungsämter der Erzdiözese und hat die Position und die Maßnahmen des Erzbischofs kommuniziert.

Wie geht es nun weiter mit dem Kloster?
Die künftige Verwaltung wird gemäß den kanonischen Normen von der Zentralbehörde des Benediktinerordens in Rom überwacht.